中原大湾区指数连升3个月累升2.89%

去年12月中原大湾区指数报96.93点，按月升0.6%，连升3个月，累积升幅达2.89%。在去年12月的12个指数中，4个录跌幅，幅度由0.17至1%，而8个上升的指数中，升幅由0.52%至8.07%不等。在四大中心城市内，只有广州于12月录跌幅，深圳及香港与大湾区指数同步，连升三个月，澳门则连升两月。

2024年全年，中原大湾区指数录8.9%跌幅，大湾区指数已连跌三年，累积跌幅24%。12个指数中只有肇庆于2024年录得升幅3.6%，其馀11个指数全面报跌，幅度由3.9%至16.7%不等，其中7个指数录得双位数跌幅，包括四大中心城市的澳门、深圳及广州，而香港指数是四大中心城市中跌幅最少的一个，2024年香港大湾区指数录4.3%跌幅。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大湾区楼市于2024年呈现先跌后升的趋势。2024年初经济复苏不似预期，各地政府于第3季推出救市方案，稳经济救楼市，于政府重拳救市下，大湾区楼市于第4季得以止跌回升，发展商亦以价换量。

以深圳为例，全年一手及二手总成交宗数达92,459宗，较2023年多43.6%，创3年新高。广州二手亦同创3年新高，达109,335宗。惟首3季累积跌幅不少，两城指数于2024年分别录得10.1%及13.7%的跌幅。

香港亦与大湾区城市情况相若，价跌量升。去年大湾区香港指数，受人民币汇率因素影响，全年录4.3%的跌幅，住宅成交宗数就创3年新高，达53,099宗。陈永杰指，2025年推动大湾区楼市止跌回升的两大因素：息口及救市政策不变，预测2025年大湾区指数将稳步向升。