鑽石山啟鑽苑118萬元「入場」

(星島日報報道)房委會將於五月推售最新一期「綠置居」計畫，據悉今期將以市價五折推售鑽石山啟鑽苑，涉及二千一百一十二個單位，單位實用面積由一百八十四至四百八十一方呎，建議售價定為最平一百一十八萬元，最貴「樓王」單位擬售三百八十五萬元，平均呎價為七千三百九十元，申請者料只需約六萬元首期便可達到上車夢。另外，上期綠置居的五百二十三個貨尾單位亦納入同一期綠置居計畫重售，房委會最快於七月攪珠，九月揀樓。

今期綠置居「啟鑽苑」提供二千一百一十二個單位，據悉上期綠置居有五百二十三伙重售單位，當中包括五百一十六伙屬青衣青富苑，其餘為柴灣蝶翠苑，即今期綠置居共推售二千六百三十五個單位。另外，房委會擬將八百個「租置計畫」回收單位一同銷售。

想置業的單身人士近年愈來愈多，房委會擬為一人申請者預留三百個綠置居單位，即沿用過往預留一成的做法。房委會另擬為「家有長者優先選樓計畫」的家庭申請者，預留八百個單位。申請者揀樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計畫回收單位。據悉，房委會認為若為租置計畫分別設定配額將導致選樓過程時間大增。

據了解，房委會建議將「啟鑽苑」售價定於一百一十八萬元至三百八十五萬元，平均呎價約七千三百九十元。由於綠置居最高可有九成五按揭，買家最少可只付百分之五首期，即約五萬九千元便可上車。消息指，今期綠置居擬於五月開始接受申請，料七月或八月攪珠，並於九月或十月揀樓。

值得留意的是，房委會重啟公屋租置計畫，首批八百個餘貨單位，據悉在五月接受申請。至於涉及的租置公屋單位分布全港三十九條屋邨，以市值一五折至一八折出售，售價由最平十四萬元至最高一百二十六萬元。租置計畫下的綠表申請人，因有房委會做擔保，如果買最平十四萬元單位，用盡最高可有的九成五按揭，按此推斷，買家只需最平七千元首期，就可以上車做業主。

今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計畫一起接受申請，據悉申請者揀樓時，可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式，按單位目前實際情況及狀況出售。

公屋聯會總幹事招國偉指，啟鑽苑地理位置優越，居住配套完善，料會較受到市民歡迎，加上八百個「租置計畫」回收單位一同出售，聯會早前亦接獲不少市民查詢相關詳情，他估計新一期綠置居計畫將接獲五萬宗申請，對於未來銷售反應感到樂觀。