天水圍Wetland批預售快出擊

(星島日報報道)一手市場交投急升溫，多個新盤紛加快推售步伐，市場消息指，天水圍大型新盤Wetland Seasons Bay第1期剛獲批預售，涉達1224伙，料短期內出擊應市；此外，屯門上嵐再度加推，折實平均呎價2.03萬，較上批高約4%，並落實於周日首度開售，至於何文田芳菲銷售亦步入直路，將於今日開價。

多個新盤連環出擊，市場消息指，新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期已獲批預售，可望短期內應市，並為新地年初至今最大型推售項目，發展商將於今日公布最新銷售部署。項目分3期發展，共1998伙，其中1期由6座9至10層及10座6層高別墅組成，提供1224伙，該盤85%為標準分層單位，涵蓋開放式至4房，預計關鍵日期為明年6月30日。

此外，建灝發展的屯門上嵐，於昨日加推3號價單，涉及16伙，折實平均呎價20334元，較上張價單呎價約19541元，提價幅度約4%，若相比首批呎價18388元，則累積加幅約10.6%。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，撇除樓層及景觀等因素，實際加幅約2%至3%，該盤昨日上載銷售安排，於周日開售79伙，同時於周五截票。

據價單顯示，新加推單位由285至290方呎，最高可享16%折扣，折實價554.61萬至599.8萬，折實呎價19339至20827元，而3號價單整批市值逾1.11億。

項目昨續開放位於荃灣商廈的示範單位，吸引不少家庭客前往參觀，同時亦有年輕上車客身影。市場消息指，該盤累收約500票，錄超額認購約5.3倍。項目合共提供112伙，全為1房間隔，面積265至290方呎。

另一方面，由協成行發展的何文田芳菲，將於今日開價。發展商指出，首批涉約30伙，涵蓋1至2房戶型，定價會參考同區一二手成交價，項目將於周六對公眾開放示範單位，同步開始收票，預計下周公布銷售安排，旋即開展首輪銷售。

而由興勝創建發展的上環荷里活道222號，正式命名為HOLLYWOOD HILL，該公司執行董事周嘉峯表示，最快下周中開價，參考區內一、二手樓價，即每方呎約3萬至4萬，同時亦會開放現樓示範單位，將於月內開售。項目樓高25層，1梯2伙設計，提供48伙，每戶約400方呎，為1房連套房設計，項目前身為服務式住宅。

物業代理為中原。周氏續指，與南豐合作發展的元朗唐人新村項目，可建81053方呎，將興建分層中小型單位，將於明年第3至4季推出。