尚．珒溋租金回報率約2.3厘

（星島日報報道）啟德區正不斷發展，配套亦日趨完善，吸引不少租客進駐。其中近月入伙的尚．珒溋，持續錄得租務個案，目前約有130個放租盤，平均呎租約46元，入場叫租由15300元起，普遍回報率約2.3厘。項目共有7幢樓宇，包括2幢高座大廈及5幢低座住宅大樓，合共提供667伙分層住宅。面積由332方呎起，間隔涵蓋一房至四房戶。

香港置業區域董事胡耀才表示，屋苑現有租盤平均呎租約46元，其中入場月租約15300元，為屋苑2座低層B室，面積334方呎，屬1房單位，座向西南方，呎租約45.8元。另外，2座中層D室，面積557方呎，屬2房單位，座向西南方，叫租25000元，呎租約44.9元；而2座中層C室，面積465方呎，2房單位，座向西方，叫租20000元，呎租約43元。

胡氏指出，屋苑吸引不少單身或情侶租客承租，受節日氣氛影響，近日租金有輕微下跌趨勢。近期租出單位包括1座中層D室，面積657方呎，屬3房1套間隔，座向西北方，以25600元承租，呎租約39元，據了解，業主於2021年3月以約1715.4萬購入單位，現將單位租出可享約1.7厘租金回報。

另一宗租賃個案，為2座低層J室，面積332方呎，屬1房間隔，座向西南方，以15000元承租，呎租約45.2元，據了解，業主於2019年10月以約778.1萬購入單位，現將單位租出可享約2.3厘租金回報。

利嘉閣市務經理薛丁武表示，近期屋苑放租單位，包括1座低層B室，面積854方呎，屬3房套連工人套單位，叫租33000元，呎租約38.6元。其餘放租單位包括屋苑的2座一間中層J室，面積332方呎，為1房間隔，以16300元推出放租，呎租約49.1元。

薛丁武透露，2座高層J室，面積332方呎，屬1房戶型，近日以月租16000元承租，呎租約48.2元。據了解，業主於2019年10月以約849.42萬購入單位，現將單位租出可享約2.3厘租金回報。

另外，該盤的1座高層J室，面積479方呎，為2房戶型，以月租19500元承租，呎租約40.7元。據了解，業主於2020年9月以約1171.8萬購入單位，現將單位租出可享約2厘租金回報。

尚．珒溋位於啟德沐泰街11號，設2幢高座大廈及5幢低座住宅大樓，合共提供667伙住宅單位，面積介乎262至706方呎，樓底高度由2.8至3.9米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。單位間隔涵蓋一至四房多種戶型，迎合不同種類住戶的需要。