黃海明1680萬購上海街鋪

（星島日報報道）新一波疫情急升溫，唯資深投資者入市步伐未見放緩。外號「神奇小子」的資深鋪位投資者黃海明，新近以1680萬購入油麻地上海街鋪，呎價約2.3萬，享租金回報約2.1厘水平。

油麻地上海街192號地鋪，面積約720方呎，以約1680萬易手，呎價約23333元，買家為資深鋪位投資者黃海明，該鋪現時由英記茶莊以約3萬租用，料買家享租金回報約2.1厘。

黃海明昨日接受本報查詢時表示，上述鋪位成交價較市價為低，故購入先行收租，及後有機會再沽貨獲利，儘管疫情近日急升溫，唯對鋪位市場影響只屬短暫，對部分買家於心理上有輕微影響，但長綫而言，鋪位後市仍然樂觀。據悉，該鋪原業主於2007年2月以700萬購入，持貨15年帳面獲利980萬，物業期間升值約1.4倍。

另外，由麒豐資本與傳老榕家族旗下廣興置業合作發展的新蒲崗工廈東傲近期頻錄成交，其中，該項目高層06室，面積923方呎，以約1098.37萬售出，呎價約1.19萬；另一宗成交為中層08室，面積約947方呎，以約1177.59萬售出，呎價約12435元。