山翠苑樓價升11%膺「抗跌王」

（星島日報報道）疫情持續2年肆虐，打擊自由市場居屋交投，本報追蹤30個熱門居屋，發現竟有部分屋苑樓價逆市發威，抗跌力最強居屋逐一曝光，其中柴灣山翠苑樓價升逾11%，膺居屋「抗跌王」。惟亦有屋苑錄得跌價的實況，以將軍澳富康花園按年跌近一成最多，成為抗跌力最弱屋苑。代理指，近期問盤及睇樓已回復正常水平。
本報追蹤全港30個居屋屋苑一年內的樓價走勢，其中只有12個屋苑樓價按年上升。柴灣山翠苑去年樓價升幅最高，由去年3月平均呎價13527元，升11.1%至今年3月15027元，膺居屋「抗跌王」。美聯高級營業經理陳子雄指，山翠苑密度低，且樓價自去年下行一段時間，加上柴灣及小西灣選擇極少，私人屋苑樓價又較之貴2至3成，因此吸引買家入市，樓價開始追落後。現時區內居屋放盤只有約5%已補地價，議幅只有2%至3%。
錦英苑及錦鞍苑升1成

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山錦英苑及錦鞍苑樓價分別升10.2%及9.9%，因為本身樓價較低水，加上平價盤已所餘無幾，買家擔心樓價反彈，即蜂擁入市。
富康跌9.7%最多

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青雅苑樓價按年升一成屬合理。現時二手市況轉旺，低市價放盤佔比已減少至5%內，議幅約3%。

樓價按年下跌的屋苑多達18個，以將軍澳富康花園跌9.7%膺居屋「跌價王」。港置首席分區董事劉浩勤指，富康花園上月僅錄1宗已補價成交，為592呎的1座中層J室，造價680萬，呎價11486元，由於該成交不經代理，因此低市價逾4%。美聯首席助理聯席董事王子超表示，首季樓市受疫症打擊前景未明，業主減價賣樓，以致上水翠麗花園及旭埔苑樓價按年跌8.8%及7.4%，現時問盤量已比之前多5成，平盤最多低市價3%。