山翠苑楼价升11%膺「抗跌王」

（星岛日报报道）疫情持续2年肆虐，打击自由市场居屋交投，本报追踪30个热门居屋，发现竟有部分屋苑楼价逆市发威，抗跌力最强居屋逐一曝光，其中柴湾山翠苑楼价升逾11%，膺居屋「抗跌王」。惟亦有屋苑录得跌价的实况，以将军澳富康花园按年跌近一成最多，成为抗跌力最弱屋苑。代理指，近期问盘及睇楼已回复正常水平。
本报追踪全港30个居屋屋苑一年内的楼价走势，其中只有12个屋苑楼价按年上升。柴湾山翠苑去年楼价升幅最高，由去年3月平均尺价13527元，升11.1%至今年3月15027元，膺居屋「抗跌王」。美联高级营业经理陈子雄指，山翠苑密度低，且楼价自去年下行一段时间，加上柴湾及小西湾选择极少，私人屋苑楼价又较之贵2至3成，因此吸引买家入市，楼价开始追落后。现时区内居屋放盘只有约5%已补地价，议幅只有2%至3%。
锦英苑及锦鞍苑升1成

世纪21奇丰区域经理庄瑞生指，马鞍山锦英苑及锦鞍苑楼价分别升10.2%及9.9%，因为本身楼价较低水，加上平价盘已所馀无几，买家担心楼价反弹，即蜂拥入市。
富康跌9.7%最多

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣青雅苑楼价按年升一成属合理。现时二手市况转旺，低市价放盘占比已减少至5%内，议幅约3%。

楼价按年下跌的屋苑多达18个，以将军澳富康花园跌9.7%膺居屋「跌价王」。港置首席分区董事刘浩勤指，富康花园上月仅录1宗已补价成交，为592尺的1座中层J室，造价680万，尺价11486元，由于该成交不经代理，因此低市价逾4%。美联首席助理联席董事王子超表示，首季楼市受疫症打击前景未明，业主减价卖楼，以致上水翠丽花园及旭埔苑楼价按年跌8.8%及7.4%，现时问盘量已比之前多5成，平盘最多低市价3%。