錦上路新盤388伙即日沽清

2022-04-30 00:00

錦上路站柏瓏I準買家烈日下排隊,等候入市心水單位。
錦上路站柏瓏I準買家烈日下排隊,等候入市心水單位。

(星島日報報道)疫情持續緩和,市場氣氛好轉,錦上路站一個大型新盤昨日開售即報捷,首批推出的三百八十八伙,約八小時迅即沽清,成為疫情緩和後首個紅盤。昨日天氣炎熱,大批買家無懼烈日高溫下排隊等候揀樓,為近年罕見的現象。
由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I,昨日推出首輪共三百八十八伙,位於尖沙嘴商業大廈的售樓處現場所見,早於九時正式開售前,先進行A組大手客揀樓程序,展銷廳已出現大批準買家排隊輪候,等候指示分批前往售樓處。至近中午時分B組一般買家揀樓時段,人潮更盛,排隊人龍亦從售樓處延伸至戶外,場面更為墟冚,準買家亦耐心排隊等待揀樓。
尾籌658號 仍有大批向隅客

信和營業部集團聯席董事田兆源表示,項目銷情理想,展現市民對香港的信心,A組大手客時段提供六十一伙三房戶於一小時半內全數沽清,買家中不少為家庭客,另有多組大手客購入項目兩伙單位。田兆源認為,項目日前截收約一萬三千五百票,超額認購逾三十三倍,反映市民對本港後市有信心,把握機會置業。 

昨日揀樓至下午五時,即開售約八小時,全數三百八十八伙悉數沽清,為過去一年半以來單日銷售最多單位的新盤。市場消息指,A組尾籌為三百二十九號,而B組尾籌為六百五十八號,即昨日有逾一萬組準買家,無法到場揀樓,向隅客眾多。 
即晚加推應市 呎價1.87萬

發展商於晚上公布沽清消息,在首輪銷售中,最高成交價單位為五座十九樓A五單位,面積七百六十二方呎,屬三房一套連工作間間隔,成交價約一千五百一十萬。而最高成交呎價單位為三座十九樓A6單位,面積四百六十二方呎,為兩房連開放式廚房間隔,成交呎價二萬零五百五十元。並打鐵趁熱,昨晚隨即加推一百六十八伙,折實平均呎價約一萬八千七百元水平,加推單位只輕微提價百分之一至一點五,主要反映樓層及景觀等因素。以項目最高為折扣計算,折實售價約六百四十五萬三百至一千四百九十萬六千六百,呎價約一萬七千二百十八元至二萬四百八十九元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目屬錦上路成為重點新發展區後推出的第一批單位,吸引買家入市,坐享未來樓價「級級升」。該行客戶約三成為投資者,相信通脹升溫驅使投資客重投樓市,預計項目單位日後呎租可達五十元,租金回報三厘或以上,對年內樓市走勢感樂觀。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該行客戶出席情況理想,出席率近九成,不乏年輕上車客,主要鍾情項目坐擁鐵路優勢,受惠北部都會區發展。次季樓市交投明顯轉活,發展商均以「先求量,後求價」的態度推盤,以望追回第一季因疫情而減少的銷量,相信熾熱氣氛將延續至五月。
 

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