發展局「盡谷」 今季賣地涉3210伙

2022-07-15 00:00

發展局局長甯漢豪指,政府今季推售三幅住宅地皮,涉及二千六百伙。
發展局局長甯漢豪指,政府今季推售三幅住宅地皮,涉及二千六百伙。

(星島日報報道)發展局昨日公布今季(七至九月)賣地計畫,合共推出三幅住宅用地,提供約二千六百個住宅單位,但連同市建局及私人發展項目,今季合共提供約三千二百一十個住宅單位,按季增加約五成。發展局局長甯漢豪表示,全力推展一系列造地項目,包括新發展區、填海、個別地塊改劃等,開拓更多土地來源,回應市民和社會對加快土地供應的殷切期望。
甯漢豪昨日首次以發展局局長身分公布今季賣地計畫,將推出三幅政府住宅用地招標,分別為沙田顯和里、葵涌荔崗街,以及重推今年四月流標的屯門青山公路—大欖段用地,合共可提供約二千六百個住宅單位。
屯門流標地「捲土重來」

另外,市建局繼續有住宅項目推出招標,為位於土瓜灣榮光街/崇安街的發展項目,預計可提供約五百六十個住宅單位。發展局又預計,今季有三個私人發展及重建項目完成地契修訂,提供約五十伙。總括而言,今季計及不同來源的私人房屋供應,總共提供約三千二百一十伙住宅,對比今年首季的二千一百四十伙,按季大增五成。

然而,總結本財政年度上半年合共供應約五千三百五十伙,為今年私樓供應目標約四成,數字並未反映今季度毋須修改地契的項目。甯漢豪說,對全年供應可否達標持審慎樂觀態度,強調政府會做好主導賣地工作。除住宅地之外,今季亦會推出一幅商業用地,為觀塘安達臣對出地皮,涉及約十三萬九千多方呎樓面,以服務當區居民。
上半年5350伙達標四成

甯漢豪強調,政府一定會主導土地供應,無論在新界或市區有很多改劃或早前的研究工作,都是政府主動啟動去做;私人土地供應,從來不會聚焦政府出售多少地皮,由於有多方面的供應來源,而「一鐵一局」項目亦是與政府商討及互相配合後再推出。政府繼續貫徹多管齊下的造地策略,全力推展一系列造地項目,包括新發展區、填海、個別地塊的改劃等,同時會開拓更多土地來源,並透過行政及修例等各種方法精簡發展程序,務求加快覓地和造地,回應市民和社會的殷切期望。

對於發展局願景,甯漢豪指,除推動北部都會區及新發展區研究外,相關安置調整及標準補地價政策等是需要繼續推動,認為土地是好重要,強調政府將會繼續努力推出及探討新政策以增加房屋供應,包括檢討綠化用地等。

除新造土地外,舊區重建更是今屆政府希望推動的工作,善用舊區土地,由於十年間增加約五千多幢樓齡五十年或以上的樓宇,並一直遞增,是時候加大力度發展;目前正就降低強拍門檻進行研究,並承諾今年第四季將初步建議提交立法會討論,而過去數月正檢視海外相關政策情況,並與不同學會及持份者等人士溝通,聆聽他們的意見。

新地副董事總經理雷霆指,集團未來會繼續積極參與政府及市建局的招標項目,只要項目規模不至於太細,集團亦會考慮,並將秉承謹慎的財務紀律狀況入標。
重推限呎地回應「住大啲」

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,政府在短期內重推早前流標的屯門住宅地,並維持其最低單位實用面積二百八十方呎的要求不變,反映政府希望讓市民「住大啲」的決心,並樂見政府新成立的土地及房屋供應統籌組,將提供未來十年的熟地供應預測,包括每年可用作房屋、商業及社區設施的用地明細。希望政府能進一步提升透明度,交代各個造地項目由研究至土地平整各階段工作的進展,讓市場能夠更具體地掌握不同用地的未來供應情況。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,今次住宅及商業地均有提供,料可順利售出,而屯門流標地皮在短時間內重新推出是較罕見的情況,相信只要政府稍微調整底價即可售出地皮。

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