屋署專組快速審批住宅大項目

2023-03-16 00:00

屋宇署精簡批則程序,成立專責審批組,而且首次入則申請資料大減30%。
屋宇署精簡批則程序,成立專責審批組,而且首次入則申請資料大減30%。

(星島日報報道)政府於去年《施政報告》中提出多項精簡法定程序措施,以壓縮造地建屋時間。屋宇署昨日公布,該署已成立專責審批組,主要針對500個單位以上的住宅項目,同時首次呈交建築圖則資料將大減30%。業界人士指,措施將令整個發展程序變得暢順,避免走冤枉路,將加快發展進度。
首次呈交圖則資料大減30%

屋宇署發言人稱,針對單位數目500個或以上大型私人住宅項目,7個專責審批組將積極協助,在項目早期提供便利措施,高級人員亦會適時參與其中。有關措施包括與申請人在呈交圖則前舉行會議,協助他們擬定符合《建築物條例》及其附屬法例規定的合適設計方案;並與其他政府部門聯繫,以解決對有關發展項目至關重要的問題,如涉及決定地盤分類及撥作公眾行人通道範圍。

發言人續指,該署目標是約80%一般建築圖則可於首次或第2次呈交申請時獲得批准,極力鼓勵申請人在提交圖則申請之前,聯絡專責審批組,以認定需關注事項和探討可行方案。

另外,屋宇署將於本月下旬發出修訂作業備考,將大幅縮減約30%於首次呈交一般建築圖則申請時所需要的資料,即由約140項減至不多於100項。而且上述資料可延遲至隨後審批階段時才呈交,如在上蓋工程動工前和在申請入伙紙前。

發言人補充,申請所需細節減少,申請人可在準備首次呈交一般建築圖則時節省資源和時間,避免因修改建築設計而白費工夫。通過更迅速地取得一般建築圖則的首次批准後,申請人便能進一步制定其設計,並盡早開展工程,從而加快整個發展流程。
業界:省卻估估下 避免冤枉路

長實營業部首席經理郭子威對上述措施表示歡迎,認為可見政府在加快精簡措施上花工夫。他又說,上述措施對發展商而言是好事,令整個發展程序變得暢順,會加快發展進度。由於每個地盤的複雜程度各有不同,如是否牽涉商業樓面、政府設施,以至整個項目設計等,故難以斷定可節省的時間。

香港測量師學會建築測量組主席張文滔指,上述措施可於入則前加強雙方溝通,可以務實地省卻大部分雙方「估估下」的時間,降低審批不確定性,令署方及顧問都可更有效利用資源,而且以專職安排去處理500個單位以上的項目,當面對問題時,更可以好好運用同類大型項目的經驗,避免走冤枉路。除屋宇署外,發展項目亦牽涉其他政府部門,若其他部門可精簡程序,項目發展進度亦會再加快。
 

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