善用大數據 嚴打濫用公屋富戶

濫用公屋問題備受詬病，為了讓公屋資源更合理分配，當局本月起陸續要求公屋租戶每隔兩年申報一次居住狀況，包括是否擁有住宅物業，但除此之外，還須主動利用大數據來核實住戶所申報資料是否屬實，讓隱瞞虛報者無所遁形，並嚴厲執法，確保公屋分配予有真正住屋需要的基層。
申報表警示虛報須負法律責任

公屋是珍貴社會資源，政府原意是透過長年累月租金補貼來幫助低收入人士，讓其有閒錢儲蓄及投資，改善生活，待累積一定資產便進行置業，然後將公屋交回房署，編配給其他有需要的基層入住。可是當他們變成富戶卻不願遷走，甚至千方百計爭取分戶，讓公屋世襲給子女，即使買了私樓，寧願丟空單位，更離譜的甚至將公屋分租作為民宿，導致資源錯配，公屋長期供不應求，輪候公屋時間不斷延長至5.3年。有見及此，房委會早前收緊公屋富戶政策及打擊濫用公屋設施，原本住滿10年才要申報是否在本港擁有住宅物業，改為每兩年一次，這項措施已在本月生效，房屋署先向首批8.8萬戶住派發申報表。

申報表要求戶主及年滿18歲家庭成員填寫3項資料：是否持續居住在上述單位、有否將單位丟空/分租或轉讓/在單位內進行不法活動或非住宅用途、是否擁有香港住宅物業，並須在11月底前交回房署辦事處。

以往不少戶主以家庭成員拒絕提供資料為由，對關鍵資料漏空不填，有的心存僥倖，認為房署不會逐份核查，虛報資料。針對這些情況，房署在新申報表上要求戶主及相關成員填寫完資料後，還須簽署聲明所申報資料屬實，並以粗體字警示若拒絕或忽略提供資料，甚至刻意作出虛假聲明或陳述，均須負上法律責任，前者最高可被罰款5萬元和監禁6個月，後者則罰款2.5萬元和監禁3個月。有關人士不論會否被起訴和定罪，房署均會依例終止租約，收回公屋。此舉無疑警示住戶濫用公屋是有法律後果，務求能起阻嚇作用，讓其如實申報。
檢視屋邨豪車助鎖定調查對象

要有效打擊濫用公屋，公屋住戶申報資料是第一步，下一步是如何高效率地核查資料真偽，不能動輒以人手有限，只能進行抽樣核查作推搪。新任房屋署署長羅淑佩表示，正與地政總署和其他政府部門研究數據互通對比可行性，利用大數據來核查住戶資料。房署掌握所有公屋住戶的姓名和身份證號碼，只要通過土地註冊處查詢每天的物業成交資料進行比對，不符資格的住戶便無所遁形，可馬上要求違規的住戶遷走，也不容對方有充裕時間轉移資產。此舉既可節省人手、行政資源，又能提升工作效率。

此外，若想偵查公屋單位是否有人居住，房署可考慮向公私營機構獲取住戶有關水電煤過去3至6個月的用量資料，若單位長期沒人居住，耗水、耗電和耗煤量會靜止不變，與低用量住戶不同。然後再派人登門造訪，並檢視其信箱是否長期塞滿信件，若證實單位長期丟空，便可啟動收回單位的程序。房署同時也應認真研究舉報有獎金機制，相信會鼓勵一些知情鄰居舉報某些單位丟空或分租，從而有效遏止公屋資源被濫用。

房署還可派職員到停車場檢視哪一戶擁有名貴房車，從而將超級公屋富戶的目標鎖定在某個範圍，再順藤摸瓜進行深入調查，令調查進度更事半功倍。

打擊濫用公屋是社會共識，新一屆政府銳意有為增加公屋供應量和縮短公屋輪候時間，公眾期望羅淑佩履新後，更雷厲執行相關政策，絕不手軟，盡快找到並釋出被濫用的公屋單位，讓珍貴資源落在最有需要的市民手中。