何文田站朗賢峯月內上樓書快登場

2024-04-10 00:00

鷹君梁淑儀(右)表示,朗賢峯預計月內上載樓書及開價。旁為吳子謙。
鷹君梁淑儀(右)表示,朗賢峯預計月內上載樓書及開價。旁為吳子謙。

鐵路盤連環推售,由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋朗賢峯亦加入搶客行列,發展商表示,項目最快月內上載樓書及開價,整個朗賢峯分兩期發展共提供990伙,涵蓋1房至4房,以2房為主打佔全盤近4成,另設79伙特色戶。

鷹君集團執行董事羅俊謙表示,今次是集團與港鐵首次合作策劃,項目設有專屬升降機直達港鐵何文田站,項目盡享港鐵完善交通網絡,加上單位間隔多元,料迎合不同買家需求。
主打2房佔近4成

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目位處朗豪坊的售樓廠及示範單位已近完成,預計月內上載樓書及開價,定價將參考九龍豪宅及市區鐵路上蓋樓盤,料吸引投資及自住客群。

梁淑儀指,集團對項目有信心,並會按照自己的策略推售及定價,料將成市場焦點。對於近期新盤交投急升,梁淑儀表示,自政府全面撤辣後,3月一手錄逾4000宗成交,下半年有望減息,對下半年樓市持積極態度。

鷹君地產代理銷售副總監吳子謙表示,整個項目分為第IIA期及第IIB期,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙,當中第IIA期涵蓋第1、2及3座,共涉418個單位;而第IIB期則包括第5座(5A)、第5座(5B)、第6座(6A)及第6座(6B),共涉572個單位。

吳子謙續稱,項目單位間隔多元化,標準單位戶型涵蓋1至4房間隔,面積由377方呎至1433方呎,主打2房至3房,另設特色戶共79伙,包括有平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶及頂層天台特色戶,特色單位面積由340方呎至2572方呎。目前兩期已獲批預售樓花同意書,預計關鍵日期2025年3月31日。
面積377至1433呎

屬何文田站第一期物業發展項目的朗賢峯,項目於2016年原由高銀金融套得發展,當時市場消息指出,項目的補地價約62.8億,總樓面約74.2萬,每呎補地價約為8459元,惟公司期後出現財困,最終由鷹君於2021年購入項目取得發展權,項目亦是鷹君於於2019年7月推售大埔白石角朗濤後,相隔約5年推售的全新住宅項目。

朗賢峯屬何文田站上蓋項目,料定價將參考毗鄰由華懋發展的瑜一系列項目,整個系列分3期發展,3期均已全部推出發售,最後推售的一期為瑜一.天海,於去年5月推售,首張價單90伙,折實平均呎價26718元,項目自政府撤辣後,迄今累售14伙,成交呎價介乎2.2萬至最高3.3萬。

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