PARK SEASONS剛上樓書快開價

2024-04-09 00:00

會德豐地產黃光耀(右二)表示,PARK SEASONS由於單位面積較上一期細,故入場費亦會較低。
會德豐地產黃光耀(右二)表示,PARK SEASONS由於單位面積較上一期細,故入場費亦會較低。

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期上月首度推出SEASONS PLACE(12A期)發售並取得理想銷情,發展商隨即加快新一期PARK SEASONS(12B期)推售步伐,項目昨日上載樓書。發展商表示項目將於周內開價,首批料推出不少於138伙,是次項目面積進一步壓縮,由於整體單位面積較小,料入場價將較上一期為低。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS延續同系上一期SEASONS PLACE的熾熱銷情及口碑。自項目命名後,隨即成為市場焦點,不斷接獲地產代理及準買家的踴躍查詢,尤其向隅客為主。集團加快推盤步伐,昨日已上載樓書,最快周內開價,首批料可提供不少於138伙。
料有5%至10%提價空間

至於項目定價,黃光耀續稱,項目將根據上一期售價、位置及景觀等因素作為定價參考,料有5%至10%的提價空間。雖然定價料有所提升,但目前集團仍以去貨為先,定價會維持吸引水平,預計全盤的單位樓價將低於1000萬,而項目標準1房戶面積由314方呎起,較SEASONS PLACE面積小,故入場費有機會較SEASONS PLACE低,現時SEASONS PLACE售出單位整體平均呎價在1.49萬水平。

黃氏續指,集團推售SEASONS PLACE發現,1房及2房單位較受客人追捧,相信與價錢吸引、單位較易出租,與及回報率高有關,故今次PARK SEASONS提供的全數685伙,均屬1房、2房間隔,料項目戶型實用,售價吸引,料受小家庭、首置客、投資客等目標客源追捧。

會德豐地產助理董事兼總經理(商務)余麗珠表示,今期最大優勢,為住宅大樓距離連接商場的出入口最近,更方便快捷,此外住宅大樓一旁,便是穿梭電梯大堂,直達車輛上落客處。

會德豐地產助理總經理(項目設計及市務)潘鴻文稱,項目示範單位參照2A座38樓C室搭建,面積453方呎,採2房開放式廚房間隔,連裝修及交樓標準各設一個。
1期最平447萬

SEASONS PLACE提供650伙,面積介乎282至655方呎,當中主力提供的標準單位面積由322至655方呎。項目全數650伙已發價單,按價單顯示,最平的單位為1房及開放式廚房間隔,當時折實售價為447.2萬,意味着PARK SEASONS最平單位折實售價將在447萬以下。

另外,SEASONS PLACE昨日亦連沽2伙。單位為3A座8樓E室特色戶,面積286方呎,附設230方呎平台,1房間隔,以523.2萬售出,呎價18294元;另一伙為3B座16樓C室,面積338方呎,同為1房戶,以484.6萬售出,呎價14337元。項目單日套現逾千萬。

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