焦點盤連環搶推吸各路客源

2024-04-14 00:00

會德豐地產PARK SEASONS昨首日開放示位參觀,吸引大批睇樓客。
會德豐地產PARK SEASONS昨首日開放示位參觀,吸引大批睇樓客。

鐵路盤繼續主導新盤市場,將軍澳日出康城PARK SEASONS日前以折實平均呎價14488元推出首批138伙後,昨首日開放示範單位參觀及收票,發展商指,該盤首日收逾1500票,超購近10倍,並錄逾2500參觀人次。
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨首日開放示位參觀及收票,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目昨日開始收票及開放示位參觀,截至昨晚7時已收1500票,超購近10倍。
年輕上車客主導

黃光耀續指,該盤客源方面,以年輕人士及上車客為主,當中不乏大手客及投資客身影,而項目全日錄逾2500參觀人次,預料短期內加推,並公布銷售安排,最快周末首輪銷售。另外,項目將於今日公布最新部署。

該盤收票理想之際,項目上一期SEASONS PLACE單日連錄7伙成交,當中包括3伙高層3房單位、1伙連平台特色戶、1伙2房開放式廚房單位,更有1組買家連購2伙1房單位。SEASONS PLACE至今速售565伙,約87%單位,套現近36億。

就昨位於該盤尖沙咀商廈內展銷廳現場見,仍有不少準買家前來參觀,發展商亦於現場舉辦活動,更有家長連同小朋友出席,如同周末親子活動,整體氣氛理想。

該盤首批138伙,面積由322至496方呎,價單定價516萬至834.4萬,呎價15872至17154元,扣除最高12%折扣優惠後,折實售價約454.1萬至734.3萬,折實呎價約13969至15096元,首批折實平均呎價約14488元。
SEASONS PLACE連售7伙

入場單位為2A座11樓E室,折實售價約454.1萬,折實呎價約14102元;定價最高為2A座35樓B室,面積496方呎,折實售價約734.3萬,折實呎價約14804元。

另外,同系啟德MONACO MARINE昨更新價單,推出「租轉買升級置業現金回贈」,指定單位可享6%優惠,為期一個月,該盤昨亦連沽2伙,其中1B座28樓F室,面積435方呎,屬2房開放式廚房戶,以1096.2萬成交,呎價約25200元。

鐵路新盤持續熱銷,黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast,以收1.7萬票超購約91倍之勢,昨次輪發售價單184伙,消息指,該盤即日沽126伙,項目8日累計沽逾540伙,發展商指,稍後會調整售價。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast昨次輪發售184伙,另有36伙單位招標。市場消息指,該盤即日售出約126伙,而項目8日累計售出逾540伙,套現逾100億,為今年至今首個銷售金額衝破百億新盤,創逾1年來新高紀錄,平均每伙成交價逾1800萬。發展商重申,稍後一定調整售價。

長實執行董事趙國雄指,集團對銷情有信心,相信推出單位具足夠吸引力,並透露昨亦有入票抽籤。並指未來推出單位價錢會調升,形容是「底繼續撈,價繼續加」。
8日累售540伙

長實營業部首席經理郭子威預告,該盤新一期單位會加價,並指集團正籌備推售其他項目,故本月至5月底前不會推出3C期項目。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,項目昨日買家出席率較高,現場約有2000位準買家準時報到,並以用家為主。

就記者位昨日於紅磡展銷廳現場所見,早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤,人龍絡繹不絕,人龍更由室內排至室外,再次逼爆紅磡,現場秩序井然,氣氛理想,延續首輪銷售熱潮。
套現逾100億

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨日該行出席客戶中,佔半數為首輪向隅客,以鍾情兩房為主。投資者佔三成,七成為港島及南區用家。

美聯住宅部行政總裁布少明指,由於首輪推售時不少買家未能購得心頭好,故次輪推售約有7成為向隅客,該行客戶中,港島區客佔約6成、九龍區及新界客佔約4成。

布氏續指,由於項目投資及收租潛力不俗,故約有3成客人為長線投資客,預計項目落成後呎租約65至70元,租金回報率料逾3厘。另外,內地客人佔比亦較大,約有4成。

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