焦點盤連環搶推吸各路客源

鐵路盤繼續主導新盤市場，將軍澳日出康城PARK SEASONS日前以折實平均呎價14488元推出首批138伙後，昨首日開放示範單位參觀及收票，發展商指，該盤首日收逾1500票，超購近10倍，並錄逾2500參觀人次。
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨首日開放示位參觀及收票，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目昨日開始收票及開放示位參觀，截至昨晚7時已收1500票，超購近10倍。
年輕上車客主導

黃光耀續指，該盤客源方面，以年輕人士及上車客為主，當中不乏大手客及投資客身影，而項目全日錄逾2500參觀人次，預料短期內加推，並公布銷售安排，最快周末首輪銷售。另外，項目將於今日公布最新部署。

該盤收票理想之際，項目上一期SEASONS PLACE單日連錄7伙成交，當中包括3伙高層3房單位、1伙連平台特色戶、1伙2房開放式廚房單位，更有1組買家連購2伙1房單位。SEASONS PLACE至今速售565伙，約87%單位，套現近36億。

就昨位於該盤尖沙咀商廈內展銷廳現場見，仍有不少準買家前來參觀，發展商亦於現場舉辦活動，更有家長連同小朋友出席，如同周末親子活動，整體氣氛理想。

該盤首批138伙，面積由322至496方呎，價單定價516萬至834.4萬，呎價15872至17154元，扣除最高12%折扣優惠後，折實售價約454.1萬至734.3萬，折實呎價約13969至15096元，首批折實平均呎價約14488元。
SEASONS PLACE連售7伙

入場單位為2A座11樓E室，折實售價約454.1萬，折實呎價約14102元；定價最高為2A座35樓B室，面積496方呎，折實售價約734.3萬，折實呎價約14804元。

另外，同系啟德MONACO MARINE昨更新價單，推出「租轉買升級置業現金回贈」，指定單位可享6%優惠，為期一個月，該盤昨亦連沽2伙，其中1B座28樓F室，面積435方呎，屬2房開放式廚房戶，以1096.2萬成交，呎價約25200元。

鐵路新盤持續熱銷，黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast，以收1.7萬票超購約91倍之勢，昨次輪發售價單184伙，消息指，該盤即日沽126伙，項目8日累計沽逾540伙，發展商指，稍後會調整售價。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast昨次輪發售184伙，另有36伙單位招標。市場消息指，該盤即日售出約126伙，而項目8日累計售出逾540伙，套現逾100億，為今年至今首個銷售金額衝破百億新盤，創逾1年來新高紀錄，平均每伙成交價逾1800萬。發展商重申，稍後一定調整售價。

長實執行董事趙國雄指，集團對銷情有信心，相信推出單位具足夠吸引力，並透露昨亦有入票抽籤。並指未來推出單位價錢會調升，形容是「底繼續撈，價繼續加」。
8日累售540伙

長實營業部首席經理郭子威預告，該盤新一期單位會加價，並指集團正籌備推售其他項目，故本月至5月底前不會推出3C期項目。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，項目昨日買家出席率較高，現場約有2000位準買家準時報到，並以用家為主。

就記者位昨日於紅磡展銷廳現場所見，早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，人龍絡繹不絕，人龍更由室內排至室外，再次逼爆紅磡，現場秩序井然，氣氛理想，延續首輪銷售熱潮。
套現逾100億

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日該行出席客戶中，佔半數為首輪向隅客，以鍾情兩房為主。投資者佔三成，七成為港島及南區用家。

美聯住宅部行政總裁布少明指，由於首輪推售時不少買家未能購得心頭好，故次輪推售約有7成為向隅客，該行客戶中，港島區客佔約6成、九龍區及新界客佔約4成。

布氏續指，由於項目投資及收租潛力不俗，故約有3成客人為長線投資客，預計項目落成後呎租約65至70元，租金回報率料逾3厘。另外，內地客人佔比亦較大，約有4成。