最新二手成交總匯

2022-06-07 14:00

昇悅居兩房840萬易手

中原區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣昇悅居3座中層E室,面積459方呎,採兩房間隔,望清靜內園景,今年2月以870萬放售,4月調整叫價至850萬,最新以840萬成交,呎價約18301元。據悉,原業主於2009年3月以250萬購入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利590萬離場,單位大幅升值2.36倍。 

分支家庭客斥1028.8萬購星河明居3房

中原高級分行經理李浩洋指出,鑽石山星河明居D座中層1室,面積593方呎,三房套房間隔,單位座向南方,外望開揚景致,以1028.8萬成交,呎價17349元,新買家為同區分支家庭。

嘉亨灣錄本月首宗成交

美聯聯席區域經理李振榮說,西灣河嘉亨灣錄本月首宗成交,為5座低層C室,面積749方呎,屬三房連套房及工人套房戶,擁有全海景,單位開價約1850萬放盤,議價後減價90萬,獲換樓客斥資約1760萬承接,呎價約23498元。據了解,原業主於2010年8月以約936萬購入物業,持貨約12年轉手,帳面獲利約824萬,物業升值約88%。

杏花邨高層戶993萬沽 持貨33年升值近9.7倍

世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨48座高層03室,面積645方呎,屬3房2廳間隔,單位去年12月叫價1100萬放盤,累減107萬,以993萬獲用家承接,呎價15395元。據了解,原業主早於1989年7月以93萬購入上址,持貨33年至今將單位轉手,帳面獲利900萬,單位期內升值近9.7倍。

換樓客斥1000萬購太古城兩戶則王

美聯分行營業經理范浩軒稱,鰂魚涌太古城金星閣中層D室,面積約582方呎,屬兩房則王間隔,獲換樓客以市價1000萬承接,呎價約17182元;據了解,原業主於1982年以約63萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約937萬,物業升值約14.8倍。

荃灣萬景峰海景戶1430萬易主

美聯高級分區營業經理何振榮指出,荃灣萬景峰2座高層B室,面積670方呎,三房套間隔,向西北方,擁海景、山景雙景致,吸引外區首置客睇樓3次後斥資1430萬承接,呎價約21343元。據了解,原業主於2010年12月以612萬購入上述物業,是次轉手帳面賺818萬,物業升值逾1.3倍。

君傲灣高層戶1180萬沽

中原高級分區營業董事柯勇透露,將軍澳君傲灣3座高層K室,面積671方呎,採三房套房間隔,單位座向東方,擁翠綠開揚景致,最新以1180萬成交,呎價17586元。據了解,原業主於2006年8月以389.3萬入市上址,持貨近16年,現沽出單位帳面獲利790.7萬離場,單位期內升值逾2倍。

沙田第一城低層戶488萬沽

世紀21奇豐分行經理袁麗詩指,沙田第一城41座低層A室,面積284方呎,屬2房1廳間隔,座向東南,望開揚景觀,單位放盤2個月,當時叫價535萬,以488萬沽出,減價47萬或減幅8.8%,呎價17183元。

迎海.星灣三房1038萬易手

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海錄本月首宗成交,為2期迎海.星灣21座中層B室,面積546方呎,3房套間隔,單位開價約1080萬放售,議價後以1038萬易手,呎價約19011元。胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2014年以695萬購入單位,持貨8年,帳面獲利343萬,單位期內升值約49.4%。另外,馬鞍山區本月至今暫錄近20宗二手成交。

海欣花園兩房戶688萬售

利嘉閣地分行市務經理蕭浩麟說,青衣海欣花園1座高層G室,面積約487方呎,兩房間隔,外望清靜園景,以688萬易手,呎價約14127 元。據悉,原業主於1999年3月以231.1萬購入上述單位,持貨逾23年,現轉手帳面獲利約456.9萬元,期內物業升值約1.9倍。

區內客570萬購新屯門中心

祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心5座低層D室,面積501方呎,兩房一廳。新買家為區內客,鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,遂便決定以570萬購入,呎價為11377元,屬市場價成交。
 

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