豪宅市況｜美聯指上月山頂南區僅錄4宗買賣 涉及金額3.268億

市場聚焦屋苑式新盤，豪宅新盤仍然惜售，導致近月山頂南區傳統豪宅區的交投仍然偏靜。美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行統計數字，5月山頂南區錄得約4宗買賣成交，涉及金額約3.268億，而一手市場更錄得「零」成交，交投量持續在低位徘徊。事實上，雖然本港疫情緩和，但豪宅市場，尤其是超級豪宅市場仍然有待復甦，發展商亦審慎部署，加上普遍二手豪宅業主未有沽售壓力，故山頂南區市場氣氛暫未見起動，仍是零星成交為主。

方富義稱，按前綫分行及市場消息統計，山頂南區於5月共錄得約4宗買賣成交，較4月份約5宗，減少約2成，交投量連續在過去兩個月處於低位，而涉及成交金額錄得約為3.268億，較4月約4.23億跌約22.7%。而上述4宗買賣均屬二手成交，而一手市場繼續未有錄得成交。成交個案中，包括浪琴園錄得1宗4280萬成交，2宗環翠園成交，成交價分別為9300萬及3100萬，以及唯一逾億，亦是唯一洋房成交，該個環角道7至11號單號洋房，以近1.6億成交。

而租賃市場方面，5月山頂南區租賃個案錄得約28宗，涉及金額約331萬，較4月份約29宗及264萬，分別按月跌3%及升約25%，雖然租賃金額有輕微上升，但全月整體租賃及買賣氣氛同樣屬於偏靜。方富義稱，相信區內樓市氣氛仍然有待回復，並且若新盤推售亦有望刺激區內購買力釋放。

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