最新工商铺成交｜凯龙瑞基金4.3亿购葵涌工厦　邓成波家族沽货  涉约90%业权  

疫市持续不断，加上中美冲突升温，财团投资工厦热情未减，邓成波家族收购多年的葵涌永升工业大厦约90%业权，刚以4.3亿易手，买家为凯龙瑞基金。该项目早于年前申请强拍，馀下七个单位未收购。

永升工业大厦占地逾2万方尺，可塑性高，加上项目年前申请强拍，有望于不久的将来统一业权，自从邓成波家族推出放售以来，频获财团洽购，消息人士透露，凯龙瑞基金已落实购入该厦约90%业权，作价4.3亿，以地积比9.5倍计算(未计可申请放寛)，可建总楼面约20.9万方尺，今番易手涉及90%业权，计算楼面尺价约2286元。市场人士则指，新买家看中工厦发展前景，由于项目占地庞大，可重建发展数据中心，应市场需求。

本报昨日就上述消息分别向邓成波家族及凯龙瑞基金作查询，惟两者均没有作出回应。

葵涌永升工业大厦位于永基路26至30号，占地面积约2.2万方尺，楼高约11层，于1979年落成，楼龄约43年，邓成波家族早于2011年斥资约1.4亿，购入该厦约80%业权，及后不断收购，集齐90%业权，目前馀下7个物业未购入，当中包括2个车位，早于2020年10月申请强拍，当时全幢估值逾3.86亿。今番沽售物业，料获利可观。

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