東京房租 創9年新高

東京都區部的房租11月份創9年來新高水平！以東京都心部為中心，租賃住宅的需求增加，同時資金也在流入。
 

不動産調查公司東京KANTEI（東京品川區）的數據顯示，自8月份以來，東京23區的分戶出售住宅樓租金按年上漲11%至12%。升幅連續3個月達到2位數。，為過去15年以來從未出現過的升浪，遠高於2023年上半年的平均升幅約5%。如果擴大至東京圈，10月按年上漲8%，而近畿圈上漲5%。

日本國土交通省的不動産價格指數顯示，公寓價格維持升勢，截至8月份，對比5年前上漲了34%。明顯超過一戶建同期的升幅，一戶建升幅約13%。

當地日本打工人指，由於住宅價格上漲，出現了無力購買住宅、轉向租賃市場。如果日本銀行取消負利率、浮動性的住房貸款利率上升，買樓成本將進一步上升。

日本銀行的金融系統報告顯示，在處於貨幣寬鬆局面下，日本2017年以後，面向房地産租賃業的地方銀行貸款呈持續上升趨勢。截至2023年6月底，按年增長1.8%，創出4年來的最高增長率，增長正在加速。日本國土交通省的住宅開工統計顯示，4至10月新建住宅動工伙數按年減少6.2%，降至約48.7萬伙。

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