綠表公屋客升級 355萬入市屯門景新臺2房 原業主持貨15年賺260萬

中原地產表示，後市明朗化，買家入市動力上升。分行新近促成屯門景新臺2座高層G室成交，實用面積484平方呎，兩房間隔，向西北，享市景，未補地價叫價370萬元，減價15萬元，以355萬元成交，折合實用呎價7335元。

原業主持貨15年半沽

曾慧敬指，買家為公屋家庭，心儀上址間隔實用，裝修企理，見價錢合預算，即拍板買入。原業主於2008年7月以96萬元買入，持貨15年半沽出，賬面獲利259萬元，單位升值近3倍。景新臺為房協轄下屋苑，樓齡22年，提供逾千個單位，實用面積為476至699平方呎。

即睇單位內櫳相

客廳（相片由中原代理提供）

客廳（相片由中原代理提供）

景觀（相片由中原代理提供）

走廊（相片由中原代理提供）

廁所（相片由中原代理提供）

買家料將減息 310萬元入市荃灣2房

此外，有上車客睇樓數星期，睇中荃灣中心，趁平加快入市。成交單位為荃灣中心6座低層B室，實用面積380平方呎，兩房間隔，景致開揚，叫價418萬元，累減108萬元或26%，新近以310萬元沽出，實用呎價8158元。

 買家為同區客，見息口已見頂，今年亦會減息，料樓價離底不遠，故趁平入市上車，睇樓數星期，拍板入市上址。而原業主於1989年1月以41萬元買入單位，單位35年間升值269萬元或6.7倍。

上半月居二交投錄23宗 按月同期跌14%

房委會資料顯示，本月上半月全港居二市場暫錄23宗成交，較上月同期27宗，減少4宗，減幅達14.8%，連續兩個月下跌，其中，港島居二市場驚現零成交，成交最多為新界及離島，共錄16宗。惟數據屬臨時性質，有關數據會再作調整。

另外，房委會調整10月居二市場成交量至181宗，按月減少9宗或4.7%。

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