投資揀日本三大人氣溫泉 4000萬買伊豆逾11萬尺旅館 千年木製溫泉 回報可達12厘

日本一向是香港人的旅遊勝地，浸溫泉是不少旅客前往日本會預訂的行程，日本Recruit Co發表「2024人氣溫泉區排行榜」，受訪者多達6,107人，目前已是第18屆舉辦，涵蓋日本達327個溫泉旅館及酒店。

全國人氣溫泉熱點排名(去過的溫泉中，還想再去的溫泉)，去年排名第二的「草津溫泉」重新奪回第一名，有2,918票，神奈川縣的「箱根溫泉」以2,877票位居第二。愛媛郡的道後溫泉以2,187票排名第三。另外，全國令人垂涎的溫泉熱點排名（未曾去過，但想去一次的溫泉）及最推薦溫泉排名第一位，為秋田縣的乳頭温泉郷。

近年不少港人熱衷投資非住宅類型物業，尤其是開關後確實更多投資者查詢酒店及溫泉旅館，在眾多溫泉熱點中，除了箱根溫泉外，伊豆溫泉亦是比較多海外投資者進場。

放盤位於静岡県伊豆市湯ケ島，天城山麓老字號的溫泉旅館，由巨石和1200年樹齡樹木建造的露天溫泉旅館，除了房間內的設有私人風呂，都是直接由溫泉源頭直接供給。另外亦有由重達53噸的熔岩製成的石製露天浴池，及用的樹木雕刻而成的木製露天浴池。除了可以飽覽鹿野川流域景色，附近亦有沼津漁港的品嚐海鮮，

伊豆老字號和式風格溫泉旅館放盤售價為7.5億日圓（約4125萬港元）旅館分別由兩棟建築物組成，佔地合共10899平方米(約117316平方呎)，共設有23房間，1975年5月落成，部份房間享有私人風呂及日式庭院，館內設施有3個天然露天溫泉包括由53噸熔岩製成的石製露天溫泉、由1200年樹木挖空而製成的木製露天溫泉及擁有2000年歷史的海底火山凝灰岩牆，另外設有日式餐廳、宴會廳及古法按摩服務。由東京出發約2小時車程。

溫泉旅館按揭貸款方面，一般而言，溫泉旅館是無法申請按揭貸款，至於在東京﹑大阪區域則較為容易，但是福崗﹑京都更為嚴謹。如果是大型溫泉酒店，逾30間房間，交通位置便利，樓齡及物業不要太殘舊，有管理營運公司打理，方便投資者入場，同時營運數據理想，或可以申請按揭貸款。目前溫泉旅館的租金投資淨回報約6%至12%。

 

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