溥儀眼鏡月租逾70萬進駐中環一線巨舖 較疫情前跌價20%

核心區舖位受捧，中環一線地段畢打街中建大廈地下巨舖，建築面積約2497方呎，獲溥儀眼鏡承租，月租逾70萬，平均呎租約280元，較四年前疫市前跌價約20%。

雖然整體經濟表現一般，惟核心舖位租賃持續，中環中建大廈3至6號地舖，舖面向畢打街，舊租客OMEGA早前遷出，舖位隨即由該廈長情租客「補上」，溥儀眼鏡承租中建大廈多年，不過，在舖市火紅年代，付租能力始終未及奢侈品，一直承租內舖，近期一見街舖有空置，立即趁勢承租。

市場消息透露，該巨舖面積約2497方呎，最新月租逾70萬，平均呎租約280元，較OMEGA疫市前月租約87萬，下跌約20%。

平均呎租約280元

若果對比該巨舖於高峰期月租高逾125萬，最新租金亦跟隨大市調整約40%，業內人士表示，中建大廈位處「中環核心區中的核心」，租客悉數為有份量的名店。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，現時奢侈品落位未成氣候，實力租戶趁勢「升級」，搬遷至位置更佳、更搶眼地舖。他又說，近期多齣賣座電影，主角劉德華或梁朝偉皆戴眼鏡，社交媒體評論其款式及牌子，興起眼鏡熱潮。

文沂地產物業董事鍾浩文表示，溥儀眼鏡專賣世界名牌，屬眼鏡中的奢侈品，不過比較珠寶鐘錶等奢侈品，眼鏡始終是實用東西，抗逆能力較高，相信亦是該店淡市租巨舖的原因。

權發每月20萬租成業街舖

「兩餸飯」名店權發小廚承租觀塘成業街16號地下A舖，面積3309方呎，月租約20萬，該店疫情期間油麻地店大排長龍，近年加速擴充至佐敦及筲箕灣，結果，佐敦店生意佳，筲箕灣店已結業。

互通發展全幢1.5億易手

粉嶺安居街31號互通發展中心全幢，總樓面約43200方呎，以1.5億易手，呎價3472元，買家投資者鍾子權相關人士，於區內持有物業，該全幢由互通發展於1996年興建並自用，今番易手獲利可觀。

近期賣座電影，明星主角皆戴眼鏡，社交媒體評論其款式及牌子，興起眼鏡熱潮。

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