溥仪眼镜月租逾70万进驻中环一线巨铺 较疫情前跌价20%

核心区铺位受捧，中环一线地段毕打街中建大厦地下巨铺，建筑面积约2497方尺，获溥仪眼镜承租，月租逾70万，平均尺租约280元，较四年前疫市前跌价约20%。

虽然整体经济表现一般，惟核心铺位租赁持续，中环中建大厦3至6号地铺，铺面向毕打街，旧租客OMEGA早前迁出，铺位随即由该厦长情租客「补上」，溥仪眼镜承租中建大厦多年，不过，在铺市火红年代，付租能力始终未及奢侈品，一直承租内铺，近期一见街铺有空置，立即趁势承租。

市场消息透露，该巨铺面积约2497方尺，最新月租逾70万，平均尺租约280元，较OMEGA疫市前月租约87万，下跌约20%。

平均尺租约280元

若果对比该巨铺于高峰期月租高逾125万，最新租金亦跟随大市调整约40%，业内人士表示，中建大厦位处「中环核心区中的核心」，租客悉数为有份量的名店。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，现时奢侈品落位未成气候，实力租户趁势「升级」，搬迁至位置更佳、更抢眼地铺。他又说，近期多出卖座电影，主角刘德华或梁朝伟皆戴眼镜，社交媒体评论其款式及牌子，兴起眼镜热潮。

文沂地产物业董事锺浩文表示，溥仪眼镜专卖世界名牌，属眼镜中的奢侈品，不过比较珠宝钟表等奢侈品，眼镜始终是实用东西，抗逆能力较高，相信亦是该店淡市租巨铺的原因。

权发每月20万租成业街铺

「两餸饭」名店权发小厨承租观塘成业街16号地下A铺，面积3309方尺，月租约20万，该店疫情期间油麻地店大排长龙，近年加速扩充至佐敦及筲箕湾，结果，佐敦店生意佳，筲箕湾店已结业。

互通发展全幢1.5亿易手

粉岭安居街31号互通发展中心全幢，总楼面约43200方尺，以1.5亿易手，尺价3472元，买家投资者锺子权相关人士，于区内持有物业，该全幢由互通发展于1996年兴建并自用，今番易手获利可观。

近期卖座电影，明星主角皆戴眼镜，社交媒体评论其款式及牌子，兴起眼镜热潮。

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