恒基長沙灣Belgravia Place 市區旺中帶靜文青盤主打年輕上車客會所驚喜首現懸臂空中泳池滑板場

2024-02-24 12:00

政府將於下周三發表新一份《財政預算案》，市場憧憬樓市全面撤辣，市區新盤提速搶攻，恒基發展的長沙灣巴域街新盤Belgravia Place搶閘成為龍年首個開價新盤，芸芸市區新盤之中，記者認為Belgravia Place無論位置、配套及價錢上都是最適合年輕人的上車盤，位於市中心交通方便，而且旺中帶靜，加上區內近年變身成為文青勝地，鄰近有多個年輕人聚腳點，樓盤主打上車客，戶型多元化，價錢親民折實入場316.8萬元起。今次會直擊示範單位以及探索樓盤附近富有香港特色的城市綠洲。

長沙灣新盤Belgravia Place

戶型主打上車客

Belgravia Place於周五開價，首批單位涉及148伙，面積由199方呎至457方呎，戶型涵蓋開放式至3房戶，包括6伙開放式、1房66伙、2房66伙及3房10伙。入場單位位於1B座3樓16室，面積199方呎，扣除折扣優惠後，折實售價約316.8萬元，折實呎價約15,920元。對比同系曉柏峰去年11月中旬，首批68伙折實平均呎價約17,602元，低出約9.7%。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，開價屬「釋放潛能價」，以吸引價推出首批單位，吸引市場關注度。

市區盤方便是最大賣點，現場所見，由於附近以住宅為主密度不算高，而且樓盤背靠主教山，環境旺中帶靜，發展商早前表示由於項目四面單邊，部份單位可遠望獅子山山景及海景。

直擊示範單位

發展商同日開放三個示範單位，單位設計融入藝元素，符合年輕人風格，一房無改動示範單位參考1A座23樓10室，實用面積264方呎，層與層之間高度約3.5米，長型廳開則配以套廁設計，令客廳更有靈活性，加上房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳，打開趟門時房間融入大廳，空間感倍增。

一房無改動示範單位參考1A座23樓10室

實用面積264方呎，房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳

單位露台

單位洗手間

兩房示範單位參考1B座23樓2室，實用面積346方呎，開則方正，客飯廳更闊達2.6米，實行每吋空間用到盡，玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架，增加收納空間，兩間睡房設於客廳左右兩邊，不會影響擺放傢私的佈局。另外，單位露台以趟摺門設計，讓倘大的客飯廳空間範圍延伸至戶外，令環境變得更開揚。

兩房示範單位參考1B座23樓2室

實用面積346方呎，客飯廳更闊達2.6米

單位洗手間

值得留意的是，今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台

三房單位以1A座23樓3室為藍本，面積425方呎，玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃，客飯廳及睡房皆屬同一座向，景觀開揚，料可盡覽開揚景觀，更遠眺獅子山山景；長方型客飯廳連接38方呎「三合一」露台，讓客飯廳的生活空間延展長約6.8米，空間感十足。另外，單位的露台以趟摺門設計，可廣納自然光線，令整體空間非常開闊明亮。

值得留意的是，今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台，令室內空間更見使。另外，全部單位皆有天花儲物位置，以增加收納空間；單位內更鋪有EnkaSonic隔音地板，減低嘈音。

全部單位皆有天花儲物位置

會所首見極罕懸臂式空中泳池

會所面積達約21,000平方呎，綜合超過20種休憩及運動設施，包括市區盤罕見的籃球場、羽毛球場等，當中設有兩大極罕會所設施，懸臂式空中泳池及受國際認證的室內滑板場。會所另設26,000平方呎綠化空間，主園區為日本著名園藝大師石園和幸操刀，打造出九龍市區核心尚綠庭園。

會所綜合超過20種休憩及運動設施，包括市區盤罕見的籃球場

設有兩大極罕會所設施，懸臂式空中泳池

受國際認證的室內滑板場

項目電梯門由著名設計師Lillian Wu設計，充滿藝術氣息

舊區變身文青勝地

Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號，距離石峽尾站約4分鐘路程，過往大家吃喝玩樂可能只集中以傳統小店為主的深水埗，該區散發住香港特色的煙火氣。相比車水馬龍的鬧市，轉入石峽尾更添寧靜文藝氣息，由於位置鄰近城市大學及浸會大學，特別多年輕人於這區出現，早已成為文藝社區，當中除了有經過活化的美荷樓外，還有經保育翻新的賽馬會創意藝術中心，現成為本地藝術家的集中地，內裡開設茶館及咖啡店等新式食肆，屬本地文青假日熱門好去處。