大圍金獅兩房反價後減至345萬沽 低過撤辣前 7年蝕一成

樓市氣氛升溫，近日不少業主反價沽貨，中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金獅花園2期A座中層3室，面積282方呎，屬2房，去年6月開價425萬放售，撤辣前減至350萬，撤辣後一度反價至約368萬，日前獲用家議價後以345萬易手，呎價12,234元。

據了解，原業主2017年以384萬購入單位，持貨約7年，現轉手帳面蝕約39萬，期內貶值約10.2%。

新都城累減45萬成交

美聯分行區域經理黃少明指，將軍澳新都城1期2座高層C室，面積約364方呎，2房間隔，累減45萬，以505萬獲區內租客承接，呎價約13,874元。據悉，原業主2021年以672萬購入單位，持貨約3年，現轉手帳面蝕約167萬，期內貶值約24.9%。

中原分行副分區營業經理徐家倫說，大埔白石角海日灣2期7座低層F室，面積582方呎，2房連套房及儲物房間隔，開價約838萬，用家議價後以798萬承接，呎價約13711元。據了解，原業主2019年以約829萬購入單位，持貨約5年易手，帳面蝕約31萬，期內貶值約3.7%。

海日灣帳蝕31萬易手

美聯分行助理區域經理陳偉豪稱，跑馬地嘉蘭閣中高層B室，面積約750方呎，為3房連套房間隔，獲內地買家議價後以約1,350萬成交，呎價約18,000元。原業主2014年以1,180萬購入，持貨10年，帳賺170萬。

港置分行首席聯席董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨蘭秀街22號中層C室，面積508方呎，2房間隔，原業主放盤1個多月獲上車客以520萬承接，呎價10,236元，較市價低約2%。

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