希慎華懋銅鑼灣商業地王 申棄2%演藝文化設施樓面

希慎及華懋2021年以197.78億元奪得的銅鑼灣加路連山道商業地王，最新向城規會提交發展藍圖，申請緊急調整工程，將第1及2座2.15萬方呎樓用於公用平台花園替代演藝及文化設施。

申請人指，項目於2022年獲批放寬2%樓面約2.15萬方呎，以在第1及2座5樓提供演藝及文化設施，並計劃由非牟利機構營運該設施。由於已在地盤上進行前期施工，申請人希望能實行核准發展中演藝及文化設施項目，但如該設施補地價評估根據初步討論以商業性質為基礎作決定，此非牟利性質設施項目則會在財務上不可行。

在面對此困難同時，顧及緊迫工程進度，申請人申請替代發展計劃以緊急地調整工程，並求達到最理想規劃結果。故申請發展計劃包括於第1及2座5樓提供約2.15萬方呎公用平台花園，以替代核准發展中的演藝及文化設施。

根據聯合作業備考第一號，擬議公用平台花園屬「環保及創新的樓宇」下環保設施。因此，擬議替代發展計劃下總樓面約107.64萬方呎，而其他發展參數維持不變。

項目地盤面積約15.93萬方呎，以興建3幢樓高16至25層的商廈（不包括5層地庫），樓高主水平基準上90至135米，涉及可建總樓面由107.64萬方呎。

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