長沙灣「甲廈商圈」樓面220萬呎 新世界林浩文：兩幢接連拆售 「83瓊林街」只租不賣

新世界2017年投得長沙灣3幅商業地，落成「甲廈商圈」總樓面220萬方呎，其中兩幢項目接連拆售，新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示，繼南商金融創新中心後，「83永康街」將於短期內拆售，「83瓊林街」則只租不賣，持有長線收租。

今年中，旗下長沙灣將有2幢甲廈入伙，「83瓊林街」總面積達114萬方呎，將落成雙子塔項目，由A、B兩座樓高23層甲廈組成。林浩文表示，該幢只租不賣，連同集團自用小部分樓面計算在內，現時預租近40%樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健康、物流、創新科技及多媒體創作，預計第2季入伙，料今年底時預租60%。

「83瓊林街」預租近40%

他表示，旗下長沙灣甲廈約50%租客有共通點，與內地（大灣區）有接觸，頻繁往來，長沙灣與深圳福田「點對點」車程，需時45分鐘。

他又說，受惠樓市全面撤辣，加上金管局放寬非住宅物業按揭成數至7成，市況回暖，租務查詢比《財政預算案》前高1倍，該廈設有Town Hall（多功能演講廳），提供逾300個座位，可作研討會、教學講座等用途。

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