朗賢峯開價首批115伙最平688.7萬入場折實均價1.99萬重返同區8年前

2024-04-17 15:21

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，今日推出首批115伙，折實平均呎價約19,988元，重返同區8年前水平。

即睇示範單位-1座7樓A室

朗賢峯IIB期折實平均呎價約19,988元，重返同區8年前水平。

IIA期1座7樓A室為藍本的3房連主人套房間隔，面積998方呎

單位設有獨立廚房

長直大廳間隔分明

外接露台面積達34方呎

即睇示範單位-第6座（6B） 20樓C單位

另一個示範單位參照IIB期6B座20樓C室打造

面積388方呎，為1房間隔

廚房及浴室特別採用「Japandi」設計風格

透過結合日本和風美學和北歐極簡主義的設計

樓層高度3.3米

大廳呈長形，空間充裕

鷹君是次以「壓軸心動價」推出首批個單位，折實平均呎價19,988元，重返同區8年前、一手大型新盤首張價單折實均價，即為2016年4月推出的同區皓畋、當時首批折實平均呎價約19,335元，另外，對比去年3月鄰毗瑜一首批24,838元則低出將19.5%。梁淑儀指，首批價格參考近期鐵路盤，而撤辣後入市意欲增加，相信價格是次開價可適應市場。

首批單位涵蓋6A座及6B座，包括44伙1房戶、42伙2房單位、29伙3房單位，面積388至774方呎。首批單位當中，折實呎價低於20,000元的單位共有68伙，佔首張價單約6成。項目將為買家提供4種付款計劃，總折扣優惠18%。

首批價單中最低折實樓價及呎價的單位為第IIB期第6B座2樓C室，1房 (開放式廚房)，面積388方呎；以最高折扣18% 計算，折實售價688.7萬元，折實呎價約17,750元，同時屬折實樓價及呎價最平的1房戶。

以定價計算，首張價單115個單位價值超過15億，折實套現超過12億。項目位處朗豪坊的展示廳及示範單位將於明日正式開放予公眾參觀，隨即收票。

中原陳永傑：呎價時光倒流8年

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峯折實均價低於2萬元，屬區內罕見，呎價時光倒流8年，對上一個要追溯至2016年皓畋，亦比鄰近新盤有逾20%折讓，可見朗賢峯售價極具競爭力，反映發展商開出誠意價，趁樓市撤辣轉勢積極去貨，以此起動項目，相信項目首批單位可一Q清枱，項目亦有條件加價加推，估計長線投資者佔比約3成。