撤辣激活短炒海典軒2房640萬沽炒家不足半年速賺87萬

2024-05-23 09:58

近期多個新盤持續低開推出，加上在高息影響下，不少二手業主均面對現實，擴大議幅沽貨，有用家趁機出動尋覓「筍盤」，務求低價覓心頭好，部分筍盤更罕現爭購情況，將軍澳日出康城MARINI一個1房戶獲3組客爭購，最終搶貴2萬以570萬成交，造價仍屬低市價5%。另外，屯門海典軒持貨不足半年速獲利87萬沽。

MARINI獲3組客出價

美聯分行高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城MARINI第2B座低層E室，面積約376方呎，屬1房套房間隔，可享海景，屬區內罕有放盤，最初叫價620萬放盤約2個月，近日減價至568萬，獲3組客同日睇樓。

其中一組準買家願意「零議價」承接單位，惟其他準買家同時出價競爭，最後由區內買家搶高2萬至570萬成交，仍屬低市價約5%，呎價約15160元。

據悉，原業主2019年11月以682.9萬購入單位，持貨約5年轉手，帳面蝕112.9萬，期內單位貶值16.5%。

海典軒去年12月購入即沽

在撤辣後有業主持貨不足半年即套現離場，美聯區域營業董事梁浩文指，屯門海典軒2座高層C室，面積約485方呎，屬2房間隔，附露台，早前以680萬放售，獲區內用家議價40萬後以640萬稍低市價易手，呎價約13195元。據悉，原業主於去年12月以553萬購入單位，持貨不足半年，轉手帳面獲利87萬或約15.7%。

美聯助理營業董事鄔銘洛稱，元朗加州花園錄2宗洋房成交，其中水仙徑單號屋，面積1372方呎，以1365萬易手，呎價約9948元，低市價約3%。據悉，原業主2002年以450萬購入，持貨約22年轉手，帳面獲利915萬，期內升值2倍。

另一宗為翠松徑雙號屋，面積1367方呎，以1639萬易手，呎價約11989元；據悉，原業主2015年以1113萬購入，持貨約9年轉手，帳面獲利526萬，期內升值47%。