六福退租后交吉逾2年终租出 药妆店逾70万租尖沙咀广东道铺 较高位跌逾60%

核心区铺位交投持续，尖沙咀广东道头段星光行一个复式巨铺，自从珠宝金行撤出后，至今交吉逾2年，最新刚觅得长租客，铺位刚以每月逾70万租出，新租客为药妆店。

上址为星光行地下01B号铺、9B号铺及1楼101B号铺，由华创持有，地下面积约2047方尺，1楼共2940方尺，合共面积约4987方尺，属尖沙咀核心地段巨铺，前租客为六福珠宝及浪琴表，于2021年7月撤出后，铺位一直交吉，至今逾2年，刚录新租客垂青，以每月逾70万承租，平均尺租约140元。

平均尺租约140元

市场人士透露，新租客为药妆店，亦是今年以来最大宗药妆店承租个案，并以龙丰药妆呼声最高，该店近年不断在核心区落位，包括中环、旺角及尖沙咀。去年5月，龙丰亦不惜以每月100万，承租广东道86至98号文利大厦地下1至3号铺，面积约4275方尺，成交尺租234元。

六福曾承租12年

该铺位早于2010年之前，由六福珠宝承租，属该店早期进驻尖沙咀的重要据点，多年来租金有升有跌，六福亦承租该巨铺至少12年，见证铺市高峰期及走下坡，六福最终于2021年中疫市期间撤出。有代理指，该铺位月租曾高逾180万，最新租金已较高位跌逾60%。利嘉阁（工商铺）地产—商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，星光行不乏巨型地铺，租客既有奢侈品，亦有大众化产品，疫情期间统统无奈撤走，去年初正式开关以来，巨铺连接租出，租客都是具规模的连锁店，售卖大众化产品。

六福承租该巨铺至少12年，2021年7月撤出后，铺位交吉至今逾2年，刚录以每月逾70万租出，平均尺租约140元。

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