洪水橋原址換地申請新增一宗獲處理 餘下7宗申請仍審理中

2024-06-13 10:14

洪水橋原址換地申請新增一宗獲處理 餘下7宗申請仍審理中
洪水橋原址換地申請新增一宗獲處理 餘下7宗申請仍審理中

洪水橋/廈村新發展區第二期9宗原址換地申請,再有一宗獲接納作進一步處理。消息指出,由財團持有的洪水橋/廈村新發展區第34B區土地,面積逾16萬方呎,劃作非工業用途,可興建商住物業,地積比率6.5倍,可建樓面約105萬方呎。

第二期發展用地原址換地合共接獲9宗申請,其中由億京持有第19B區非工業用地,獲接納作進一步處理,連同上述一宗,現時餘下7宗申請仍在審理中。

政府收回洪水橋地

此外,政府為進行洪水橋/厦村新發展區第二期發展,去年底宣布將收回區內約176公頃土地,除恒基之外,據悉新世界及中信泰富在區內亦有土地被收回,估計涉及地皮面積合共約60萬方呎。

中信泰富物業代理董事李肇文接受本報查詢時表示,政府收回集團位於洪水橋新發展區內的土地,相關面積及賠償金額待政府通知。

本報亦曾向新世界查詢,惟直至截稿前仍未獲回覆。

市場消息指出,中信泰富持有洪水橋新生村一帶逾34萬方呎綠化地,曾申請改劃作住宅發展,然而未獲批准,並最終劃作工業用地等,未納入可供換地的地皮,因此會被政府收回。

至於新世界在唐人新村一帶持有兩幅綠化地,因部分土地被規劃作配水庫之用,估計會被政府收回約25萬方呎,預期可獲得2.8億補償。

恒基早前公布,集團持有洪水橋約657萬方呎土地儲備當中,約有350萬方呎會被政府收回,按每呎補償金額1114元計算,預期可獲發現金補償約39億。

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