洪水桥原址换地申请新增一宗获处理 馀下7宗申请仍审理中

洪水桥/厦村新发展区第二期9宗原址换地申请，再有一宗获接纳作进一步处理。消息指出，由财团持有的洪水桥/厦村新发展区第34B区土地，面积逾16万方尺，划作非工业用途，可兴建商住物业，地积比率6.5倍，可建楼面约105万方尺。

第二期发展用地原址换地合共接获9宗申请，其中由亿京持有第19B区非工业用地，获接纳作进一步处理，连同上述一宗，现时馀下7宗申请仍在审理中。

政府收回洪水桥地

此外，政府为进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展，去年底宣布将收回区内约176公顷土地，除恒基之外，据悉新世界及中信泰富在区内亦有土地被收回，估计涉及地皮面积合共约60万方尺。

中信泰富物业代理董事李肇文接受本报查询时表示，政府收回集团位于洪水桥新发展区内的土地，相关面积及赔偿金额待政府通知。

本报亦曾向新世界查询，惟直至截稿前仍未获回覆。

市场消息指出，中信泰富持有洪水桥新生村一带逾34万方尺绿化地，曾申请改划作住宅发展，然而未获批准，并最终划作工业用地等，未纳入可供换地的地皮，因此会被政府收回。

至于新世界在唐人新村一带持有两幅绿化地，因部分土地被规划作配水库之用，估计会被政府收回约25万方尺，预期可获得2.8亿补偿。

恒基早前公布，集团持有洪水桥约657万方尺土地储备当中，约有350万方尺会被政府收回，按每尺补偿金额1114元计算，预期可获发现金补偿约39亿。

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