二手連環現蝕讓 2018年後入市全損手離場 新港城4年蝕160萬元

全新盤低價搶攻，二手市場亦受影響，連環現蝕讓個案。世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城J座中層04室，面積519方呎，3房2廳間隔，原叫價730萬，終以678萬獲買家承接，呎價13064元。原業主於2020年6月作價838萬購入單位，持貨4年帳蝕160萬離場。

馬鞍山新港城J座中層04室

以678萬獲買家承接

原業主持貨4年帳蝕160萬離場

沙田好運中心桂林閣中層G室以555萬成交

原業主於2018年以683萬買入，帳面蝕讓128萬

好運中心555萬成交

中原高級資深分區營業經理敖國偉表示，沙田好運中心新近錄得本月首宗成交，屋苑桂林閣中層G室，面積427方呎，議價後以555萬將單位沽出。原業主於2018年以683萬買入，帳面蝕讓128萬。

中原副區域營業經理劉俊杰表示，大圍栢傲莊1期3B座高層D室成交，面積327方呎，1房間隔，議價後以733萬易手，呎價22416元。原業主則於2021年以810萬買入單位，持貨3年，帳面損失約77萬離場。

天盛苑492萬沽獲利「2球」

祥益高級分行經理謝利官表示，最近天水圍居屋成交活躍，其中天盛苑L座高層7室，面積650方呎，以居二市場價492萬成交，呎價7569元。原業主於2013年以居二市場價284萬購入，轉手帳賺208萬。

雖然近年樓價下跌，但持貨多年的業主出售單位仍有明顯賺幅，美聯高級分區營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園N座連天台戶，面積368方呎，議價後以430萬沽出。原業主1985年以29.7萬購入，帳賺400.3萬。

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