NOVO LAND 3B期首輪推160伙 即沽136伙 向隅客620萬入市感好彩：今次買更平
2024-06-22 11:43 
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期早前共收5,332票，超額認購逾32倍之勢今日首輪發售160伙，現場吸引不少準買家到場等候揀樓。市場消息指，該盤即日售出136伙。
就今早上午10時所見，已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記，現場人龍由商場上層一直延伸至下層位置，出現長長排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
是次首輪銷售160伙，涵蓋開放式至3房間隔，包括2個開放式、39個1房戶、95個2房戶及24個3房戶。價單定價由351.5萬至995.3萬元，價單呎價13,062至15,054元，扣除最高15%折扣優惠，折實售價約298.77萬至846萬元，折實呎價11,102至12,796元，折實平均呎價約11,854元。
據銷售安排顯示，細分A、B兩組進行揀樓，當中A組時段可率先揀樓，買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位，上限可購6伙；隨後進行的B組揀樓時段，買家最少認購1伙，最多認購4伙單位。
向隅客620萬入市：是次樓價更低
向隅客郭先生表示，從NOVO LAND首期開始抽籤，惟當時籤號較後未能抽中，坦言「好彩」當時未能抽中揀樓，而且是次樓價更低，並抽中4號籌，故斥資約620萬元購入一伙3房戶，有機會先作收租用途，將來才給小朋友自住。
郭先生透露，由於該盤價錢合理，而且會所及四周設施亦齊備，適合家中兩個小朋友，而項目交通方便，駕車出行及來往內地方便。樓市方面，郭生則指，撤辣是吸引自己置業的因素之一，預計今年美國減息，認為本港樓價跌勢亦已喘定，目前屬入市時機。
直擊示範單位：
第1座18樓H單位：
第2A座18樓A1單位：
第1座18樓C單位：
美聯布少明：首批推料可即日沽清
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率達8成，以地區域分，入票客源以新界區為主，佔約7成，港島及九龍則佔3成。由於項目預期入伙後呎租可達40元水平，租賃回報逾4厘，故亦吸引不少收租投資客出動，佔約3成。另外7成為用家，由於項目入場門檻低，吸引年輕客入市，該行錄得「90」及「00」後客人約佔用家7成。在年輕買家及收租投資客等客源持續追捧下，首批推售單位料可即日沽清，該行暫錄3組大手買家，其中一組有意購入1間2房及1間1房戶，涉資約860萬元，分別用作自住及收租。
另外，美聯促成多宗「一客兩食」個案，其中有大手客斥資約1,162萬元購入2伙兩房戶。
中原陳忠浩：兩兄弟斥1100萬購2伙
中原高級資深營業董事陳忠浩表示，該行客戶以用家為主，佔約7成，以年青客居多，當中屯門及元朗區等新界西北區客人佔約45%，餘下客人來自港島及九龍區，另約2至3成屬投資者。
A組時段，中原暫已錄得兩組客人連購兩間，其中一組客為兩兄弟，斥資約1100萬購入兩個兩房單位自用；另有一組客人買入兩間一房單位作收租用途，斥資約700萬元。
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