租盤極渴市 東涌3房套放盤2日 零議價2.45萬極速租出 業主今年入貨 享4.3厘回報

租賃旺季來臨，租盤極度渴市，大部份單位交吉後已極速獲新租客接捧。東涌東環3A座低層2室，實用面積646平方呎，三房套房單位，月租叫價2.45萬元，放盤第二日火速零議價租出，實用呎租37.9元。

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌東環3A座低層2室，實用面積646平方呎，三房套房單位，月租叫價2.45萬元，放盤第二日火速零議價租出，實用呎租37.9元。原業主於今年1月以約680萬元買入單位，租金回報4.3厘。

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東涌今季已現「客等盤」

此前，曹嘉華指，由於租務需求持續上升，東涌區今季已出現「客等盤」情況，期內租金急升10%至15%，個別單位升幅甚至達20%。

以東環為例，5A座中高層2室，實用面積644方呎，3房1套間隔，以月租2.4萬元獲承租，實用呎租約37.3元，較同類單位6A座中層8室，實用面積645方呎，今年1月以1.95萬元租出，實用呎租30.2元，呎租4個月升23%。業主2018年約868萬元購入，租金回報約3.3厘。

方便小朋友上學  區外客6萬元租西半山瀚然

中原地產西半山寶珊道分行高級資深分區營業經理梁志昌表示，西半山瀚然位處名校網區，一直備受家庭客歡迎，分行新近促成低層A室租賃成交，單位實用面積1,311平方呎，3房1套間隔，望樓景，月租叫價6.5萬元，放盤約1個月獲以6萬元承租，平均實用呎租45.8元。
 
據了解，新租客為區外客，為方便小朋友上學，特意遷入區內，見上址間隔實用，樓齡新淨，即決定承租單位。業主則於2015年以3,174萬元購入單位，持貨9年，現享約2.3厘租金回報。

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