逸峯銀主盤490萬沽低市價10% 4年間帳蝕約137萬

2024-07-05 10:05

逸峯銀主盤490萬沽低市價10% 4年間帳蝕約137萬
逸峯銀主盤490萬沽低市價10% 4年間帳蝕約137萬

近期多個新盤低開登場,搶去部分二手客源,不少業主擴大議價空間沽貨。中原分行區域營業董事陳國輝表示,粉嶺逸峯1座中層B室銀主盤,面積429方呎,屬2房間隔,銀主開價約495萬,議價後獲用家以490萬承接,低市價約10%,呎價約11,422元。

盈翠半島1010萬獲承接

若以原業主2020年627萬購入價計,短短4年間帳蝕約137萬,期內單位貶值約21.9%。

美聯分行營業經理陳偉健說,青衣盈翠半島11座頂層特色戶,面積682方呎,附設619呎天台,採3房1套間隔,望開揚海景。單位3月以1,200萬放售,獲首置客議價後以1,010萬承接,呎價約14,809元。據了解,原業主於2000年以約404.1萬購入,持貨24年,帳賺約605.9萬,升值約1.5倍。

利嘉閣分行首席聯席董事溫錦華表示,將軍澳維景灣畔9座低層D室,面積約498方呎,以688萬成交,呎價約13,815元。原業主2007年以約246萬購入單位,現帳賺442萬,升值1.8倍。

祥益執行董事盤嘉茵指,屯門邁亞美海灣4座高層B室,面積643方呎,單位今年1月以730萬連租約放盤,上月租約期滿收回單位,最終由區內客以638萬購入自住。

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