逸峯銀主盤490萬沽低市價10% 4年間帳蝕約137萬

近期多個新盤低開登場，搶去部分二手客源，不少業主擴大議價空間沽貨。中原分行區域營業董事陳國輝表示，粉嶺逸峯1座中層B室銀主盤，面積429方呎，屬2房間隔，銀主開價約495萬，議價後獲用家以490萬承接，低市價約10%，呎價約11,422元。

盈翠半島1010萬獲承接

若以原業主2020年627萬購入價計，短短4年間帳蝕約137萬，期內單位貶值約21.9%。

美聯分行營業經理陳偉健說，青衣盈翠半島11座頂層特色戶，面積682方呎，附設619呎天台，採3房1套間隔，望開揚海景。單位3月以1,200萬放售，獲首置客議價後以1,010萬承接，呎價約14,809元。據了解，原業主於2000年以約404.1萬購入，持貨24年，帳賺約605.9萬，升值約1.5倍。

利嘉閣分行首席聯席董事溫錦華表示，將軍澳維景灣畔9座低層D室，面積約498方呎，以688萬成交，呎價約13,815元。原業主2007年以約246萬購入單位，現帳賺442萬，升值1.8倍。

祥益執行董事盤嘉茵指，屯門邁亞美海灣4座高層B室，面積643方呎，單位今年1月以730萬連租約放盤，上月租約期滿收回單位，最終由區內客以638萬購入自住。