慈父趁平助子女上车 860万购东涌蓝天海岸「凤凰楼」

市场憧憬减息将至，入市信心上升，当中有父母不惜出资，把握楼价平机遇，助子女一臂之力「上车」。中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，分行新近促成东涌蓝天海岸「凤凰楼」成交，单位位于5座极高层，实用面积771平方尺，三房套房间隔，享机埸全海景，景致开扬，叫价950万元，近期调整至900万元，减价不久获买家洽购，再减40万元，以860万元成交，实用尺价11,154元。

曹嘉华指，买家为一名慈父，见楼价已累积不少跌幅，已达吸引水平，亦预计美国快将减息，入市信心增加，遂趁楼价平为刚投身社会工作的子女买楼上车。至于原业主于2017年10月以880万元买入单位，持货约7年，账面蚀20万元，贬值约2.3%。

Park Yoho凤凰层1020万承接

美联物业高级分区营业经理徐君宝指出，元朗Park Yoho 1B期6B座凤凰层户，实用面积944方尺，3房1套连储物业室及工人套。

据悉，买家为换楼客，睇楼多时，见单位属质优价笋盘，故斥1020万元承接单位，实用尺价约10805元。原业主于2016年以1004.4万元购入单位。

何谓「凤凰楼」？

「凤凰楼」是指于大厦顶层对落一层的单位，亦有人称此为「凤凰层」。相对顶层单位有机会要面对吸热及漏水等问题，「凤凰楼」免却了这些烦恼之馀，仍然享有居高临下的开扬景观，而且采光度和通爽的程度，都不比顶楼逊色，所以比顶楼仅低一层的「凤凰楼」受到不少买家追捧。