旺角雨季趕修葺棚架處處 人手不足維修拖延 業主訴苦三度遭爆竊
2024-08-14 08:00 
香港部分地區舊樓林立，若外牆日久失修，在風雨季節會有石屎剝落風險，對行人及駕駛者的安全構成極大威脅。《星島》記者早前與油尖旺區議員許德亮實地視察旺角一帶舊樓，發現多幢大廈的外牆已搭起棚架開展修復工程。許德亮相信，大部分工程是因有屋宇署介入才進行，惟不少工程的進展緩慢，部分工程處理逾2年才完成，長期架設棚架亦令賊匪有機可乘，入屋爆竊。有剛拆棚的大廈單位業主表示，在過去1年進行工程期間，家中曾3度遭爆竊，損失達10萬元。
「內櫳仍然爛到不得了」
記者當日所見，旺角原先多個石屎剝落黑點已完成修復，外牆有不同顏色的「補丁」。許德亮指，現時所見的修葺工程，相信絕大部分都是因政府介入而開展，在完工後再向業主收取費用，原因是很多舊樓均沒有成立業主立案法團，「街坊不是不想做（維修工程），只是就算願意付錢，又是否信得過將錢全交由一個人保管？沒有法團，承建商又肯不肯簽約？所以最後一定是要政府介入，但這樣就要等。」現時在一個街口，可見同時有5幢大廈搭了棚架，他形容現時旺角「成條街都係棚」，但卻少見有人工作。
許德亮推斷，或因工程太多未能同時聘請到這麼多工人，致應付不來。可是棚架長期搭起，卻衍生另一問題，方便了不法之徒利用棚架爬入屋爆竊，其中新填地街及山東街交界一幢大廈，在搭棚期間曾5度遭賊人光顧。現時工程雖完成，棚架亦已拆掉，但只解決了外牆情況，大廈內部仍有不少問題，「內櫳仍然爛到不得了，内櫳爛下去又會影響到外面，入面不補，遲2、3年外面又爛，要再整過，街坊負擔極大。」
屋署為32幢進行緊急工程
該大廈其中一名業主關先生表示，大廈之前由屋宇署介入進行大維修，去年6月搭棚動工，至今年中才完成工程拆棚，但在這1年間，其單位曾3次被「飛天蠄蟧」入屋爆竊，第一次損失6萬元，第二次損失4至5萬元，第三次幸好屋內有人嚇退竊賊。他指，工程完成後雖然安心了，但大廈仍久不久漏水，下大雨時樓梯位「成地濕晒」，每層樓梯的牆壁依然有很多裂痕，業主深感無奈，認為「（造工）很兒嬉，不知為何驗收時會簽名收貨。」
屋宇署回應表示，今年截至上月底，署方在油尖旺區發現50幢大廈的外牆有明顯危險或破損，已由政府承建商為其中32幢大廈進行緊急工程，餘下18幢大廈的業主或法團經敦促後，自行安排承建商進行緊急工程。由去年至上月底，署方為油尖旺區沒有遵辦法定修葺令等的10幢樓宇進行所需的修葺工程，當中3幢樓宇已完成，餘下正在進行中；同期署方在收到公眾舉報後，亦為區內39幢樓宇進行外牆緊急工程。
警方：非常重視區內治安情況
在「樓宇更新大行動2.0」計劃下第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力，代業主進行就強制驗樓計劃所需的訂明檢驗及修葺工程。截至今年6月，署方在油尖旺區已完成約125幢第二類別樓宇的修葺工程，署方會在完工後向該等樓宇的業主追討有關費用。
警方回覆指，非常重視旺角區內的治安情況，會密切留意刑事罪行的趨勢，並適時採取相應行動，當有大廈要進行維修工程而於外牆築起棚架，警方會適時向相關物業管理公司派發防罪單張、海報或橫額，供其展示於大廈外圍或大堂的當眼位置，提醒居民確保各窗户、大門及鐵閘經常鎖好等，減低被爆竊機會，又建議居民了解大廈維修進度，以掌握維修工人的活動時間及範圍。如有懷疑，可要求保安人員協助，若有緊急情況，應立刻報警求助。
記者 趙克平
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