天璽．天最快今上樓書將開價啟德地王級新盤料減息後下月推

2024-09-11 17:40

啟德區戰況風起雲湧，區內多個項目趁減息前夕推售，包括嘉華牽頭發展的啟德海灣增折扣推餘貨、中國海外旗下維港．雙鑽亦積極進行收票，新地同區位於啟德港鐵站毗鄰，屬地王級新盤，將於1至2天內上載樓書，料短期內將加入戰團搶客。

發展商推盤步伐不停，新地代理總經理胡致遠表示，啟德天璽．天會在1至2日內上載樓書，目標下周開放示範單位予傳媒參觀，希望可於下月開售，並透露項目近日錄得多組客人查詢，其中本地客佔約7成，另外3成為內地客人。

新地代理總經理胡致遠（左）表示，啟德天璽．天會在1至2日內上載樓書，目標下周開放示範單位予傳媒參觀，希望可於下月開售。

內地客查詢佔3成

項目更特與頂尖管理團隊及機構合作，提供極致貼心管理服務，Infinite Carat Living Limited 副總經理黃康儒表示，為住戶提供四大尊尚服務，包括五星級酒店美食餐飲體驗、教育及升學策略指導、一站式管家服務及住戶專屬手機應用程式，足不出戶即可享受星級服務體驗，滿足住戶對優越生活享受的追求。另外，亦提到項目每呎管理費為5.58元，與區內項目相若。

區內近周發展商積極推盤力吸購買力，新世界及遠東合作發展的栢蔚森掀起區內搶客戰序幕，短短1個月售出逾300伙；嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期亦於月初增加折扣迎戰，當中精選單位更大幅調升優惠至最高可減樓價達38%，以加快去貨速度；中國海外亦乘勢推出維港．雙鑽發售，首張141伙價單，折實平均呎價1.84萬，項目仍積極進行收票，有待公布銷售安排。

新地天璽．天部署推售，令啟德搶客戰進一步升溫，區內新盤不絕，會德豐地產牽頭，夥拍恒基、新世界及中國海外合作發展的承豐道19號項目已命名為DOUBLE COAST，項目積極部署推出第1期項目，涉及361伙。

天璽．天所處地皮由新地於2018年5月以251.61億奪得地皮發展權，創本港住宅投地新高紀錄，至今未被打破，當時有測量師預期，項目總發展成本高達380億至400億，每方呎售價在3.2萬水平以上，故天璽．天定價在啟德區有着關鍵性的指導作用，在美聯儲局下周議息在即，息率有機會調低的情況下，天璽．天以低價出擊或進取價推出將受到廣泛關注。