豪宅交投加快 凱旋門高層3718萬成交 帳賺逾1700萬 升值90%

豪宅交投明顯加快，市場消息透露，九龍站凱旋門一個高層單位，新近以3718萬易手，原業主持貨逾19年，單位升值約90%。

消息指出，凱旋門觀星閣高層C室，單位面積1103方呎，原則4房間隔，新近以3718萬售出，呎價約33708元。翻查成交資料，原業主於2005年斥資1953萬購入上述單位，持貨逾19年轉售，帳面獲利約1765萬，期內單位升值約90%。

九龍站凱旋門一個高層單位以3718萬易手，原業主帳賺約1765萬。

君臨天下呎價2.87萬

市場消息續表示，九龍站君臨天下3座低層C室，單位面積1062方呎，原則3房間隔，最近以3050萬售出，呎價約28719元。據了解，原業主於2014年以約2759萬購入上述單位，持貨約10年轉售，帳面獲利約291萬，期內單位升值約10%。

美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，九龍塘又一村花園B15座中層C室，單位面積約805方呎，屬3房套間隔。據悉，單位原開價1483萬放售，議價後最終以1418萬售予同區分支家庭客，呎價約17615元。參考成交資料，原業主於2012年11月以1155萬購入上述單位，持貨約12年轉售，帳面獲利約263萬，期內單位升值約22.8%。

區內代理表示，大埔滌濤山7座高層A室，單位面積1101方呎，原則3房間隔，新近以1150萬易手，呎價約10445元。據悉，原業主於2019年斥資1450萬購入上述單位，持貨逾5年轉售，帳面蝕讓約300萬，期內單位跌價約20.7%。

滌濤山1150萬易手

新界區洋房有價有市，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢立德台A段單號屋，面積1561方呎，3房1套連工人房間隔，最新以2050萬易手，呎價13133元，低市價約10%。據了解，原業主於2010年10月以1948萬購入上述物業，持貨14年轉售，帳面獲利102萬，物業期內升值5%。

區內代理透露，大埔康樂園第5街單號洋房，面積2520方呎，新近以3580萬易手，呎價約14206元。