群盘出击即日沽逾380伙 纷录用家投资者承接

2021-05-02 00:00

(星岛日报报道)疫情稍见缓和,加上利好消息支持,带动整体市场气氛不俗,昨日五.一假期包括黄竹坑、旺角及屯门三个焦点新盘同步推售,分别获用家投资者承接,销情齐齐报捷,三盘即日合共沽逾三百八十伙,属近月罕见排队买楼的利好销情。

华坊资深董事梁沛泓表示,最新差估署楼价指数连升三个月,令到今年首季楼价累升约百分之二点二,加上低息环境持续,而上周古洞北地价远超市场预期上限价成交等利好因素,显示后市有一定的支持力,以至近期新盘销情理想的主因。

由路劲与平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环,首批推出二百四十伙,每尺开售价约二万九千至三万一千元不等,连日来取得逾五千五百票的认购,获用家及投资者承接,即日全数沽清。路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示,项目为港岛区时隔三十年首个全新铁路物业项目,首批单位吸引不少港岛区换楼客及投资者。

截至昨日下午六时,二百四十伙单位全数沽清。料于日内加推,届时有一定加价空间,不排除在下次销售推出特色单位应市。

昨日设于黄竹坑商业大厦的售楼处所见,开售前已有多组准买家在大堂排队,根据发展商人员指示分批前往售楼处,人龙曾多次伸延至门外。

昨日开售特设两节大手客时段,分别为最少购买三个单位的A一组,录逾三十组客,售出过百伙单位。而连同可以购买两个单位的A二组,大手买家组别合共沽出一百六十一伙,占首批单位逾六成半,以三房单位首先被沽清。

市场消息指,项目最大手买家为百老汇家族,斥资逾两亿连购八伙三房单位。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为,昨日新盘以黄竹坑晋环最受市场关注,项目租金回报约三厘,故吸引不少投资客追捧,占客源约五成,亦有大手客斥资逾亿入市。

由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO,昨天推出一百六十八伙,每尺开售价约二万一千至二万二千元不等,截至昨晚六时,项目累沽一百二十一伙。同时录得大手成交,其中一组买家共斥资约一千二百多万连购两伙。

发展商乘势加推三十三伙,最高百分之十四点五折扣优惠计,折实平均尺价约二万四千零二十元。最低售价及尺价单位为五楼B八室,面积二百六十二方尺,开放式间隔。

奥海城售楼处现场所见,开售时间半小时前人龙已经排至场外,买家以年轻客为主,发展商安排下保持社交距离进场。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示,大部分买家为年轻家庭购入单位自用,另约两成为投资者。

中原地产九龙董事刘瑛琳表示,买家出席率逾七成,年轻客占整体七成,普遍购买一伙自用,以一房单位较受欢迎。投资者占整体约两成,预计项目尺租五十五至六十元,租金回报率接近三厘。

此外,新地发展的屯门御海湾II昨天进行次轮销售,涉七十四伙,另推八伙特色单位作招标。截至昨晚六时半,项目单日沽出二十伙,一周累沽一百四十七伙,占以价单形式可售及已售的单位逾百分之七十二,平均成交尺价达一万九千五百零七元,套现超过十一亿。

环球贸易广场售楼处现场所见,同时间有约二十组客排队进场,当中以家庭客为主,亦不乏年轻情侣,睇楼客都按发展商安排以四人一组,填写电子健康申报表及量度体温后入场。

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