二月新盘114宗急跌84%

（星岛日报报道）第五波疫情爆发，政府严格收紧防疫措施，发展商大都暂缓推售旗下全新盘，以销售货尾单位为主。据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本月新盘成交仅录约114宗，较1月的693宗大跌约八成半，于疫情下连跌三个月，料成2013年6月之后新低；于各大发展商中，以新地沽出单位最多，涉及19伙，主要来自屯门御海湾II。至于过去周末暂录6宗成交，按周再跌四成半。
据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，截至昨日，一手市场合共沽出约114伙，相较1月的693宗，按月大幅下跌约84%，同时为2013年6月的不足100伙后，市场于逾8年以来新低。
新地售出19伙最多

一众发展商中，以新地售出单位最多，涉及19伙，主要来自屯门新盘御海湾II，项目积极于月内进行多次销售，买家反应亦见不俗，成功售出13伙。此外，系内元朗The YOHO Hub及坚尼地城KENNEDY 38等项目于期间亦录买卖。

此外，恒基旗下楼盘亦持续录得成交，该发展商于月内合共售出18伙，启德THE HENLEY III于月内售出4伙，其中3B座高层A室，778方尺，3房1套连衣帽间间隔，成交价2543.24万，创项目新高。
凯滙连录特色户成交

至于信和于月内亦售出约15伙，其中观塘凯滙占9伙，月内招标售出2座低层连平台单位，属3房1套房连工人套间隔，成交价1865.6万，面积880方尺，平台面积188方尺。项目累售1886伙。

过去周末暂录6宗成交，对比上周的11宗下跌45%。宏安旗下青衣荟蓝的中层A12室，203方尺，开放式户型，昨日以517.7万成交，尺价25502元。该发展商月内累录8宗成交，其中3宗来自荟蓝。
全新盘推售暂缓

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，疫情冲击下，一众发展商配合政府政策，暂缓全新盘的推售步伐，以避免过程中导致市民聚集，增加传播风险，一手市场实在淡静。新按保政策在月底有帮助带动市场气氛，惟亦敌不过疫情，下月视乎疫情受控及全民检测的进度，预期成交量能稍微好转，有机会达300至400宗。其中继续销售货尾单位，估计发展商将待4月后才重新推出全新盘。

美联住宅部行政总裁布少明称，受第五波疫情打击，新盘成交量创多年新低。新按保政策其实对整体市场有正面影响，惟近日不少二手业主愿意扩大减价幅度，相比定价未有特别调整的新盘馀货，二手单位的吸引力更高。预计下月发展商推出全新盘机会不大，成交量继续低位徘徊。
新盘两日沽六伙

中原研究部高级联席董事黄良升指出，截至2月23日，一手私人住宅暂录401宗买卖合约登记，总值57.85亿。预计全月约有500宗及70亿，将较1月份的1073宗及143.6亿，分别下跌53.4%及51.3%。登记宗数将创2018年12月的386宗后38个月新低，金额将创2016年2月的30亿后72个月新低。数字反映受疫情影响，1月发展商减慢拆售新盘，令宗数跌穿一千宗水平。