今年按揭息口料增至3.5厘

（星岛日报报道）随美国加息周期来临，相信是次本港银行亦会跟随，极马按揭转介荣誉顾问黄锦康称，预料今年按揭息口将增至约3.5厘，令10多年以来的低息环境终结，增加供款人士负担，认为在借贷时须保留一定资金，以作不时之需；另外，早前政府放宽楼价1000万或以上的按揭上限，有助准买家上车及换楼。
黄锦康接受专访时称，美国今年内料加息两厘，相信本港银行亦会跟随，而是次的加息周期，与2015年时不同，相信今次本港银行也会跟随，而按揭息口将由目前约两厘，增加至3.5厘，而按息增加也意味供楼负担加重，若买家有意在现时购入物业，不宜作过度借贷，须保留一定资金，以备不时之需。
宜避免过度借贷

政府早前放宽按揭保险上限，他指出，确实令楼价1000万或以上的物业，查询量有所增加，亦令准买家更容易上车，甚至换楼，但认为此举却没有令该类物业的投资价值增加。

他再指，对于今年楼市走势，其实，于去年下半年起，楼价已出现转势，而今年首季楼价实际跌幅达5%，随今年按揭利率上升，过往的低息环境亦完结，另一方面，现时美元指数已上升至约100，呈现强势，而过往10多年间，本港楼价可反覆向上，其中一个原因为低息及美元走势较弱，但在「平息」及「平美元」的利好因素消失后，预计今年楼价跌10%。
料今年楼价跌10%

他亦认为，目前本港面临房屋供应不足的问题，但全港二手住宅盘源，由97年时的约100万个，新近已增至约130万个，增幅高于同期本港人口增加，认为下一届政府若有方法，可增加二手盘源，有助解决短期房屋供应不足的问题。