通菜街地铺意向价7000万

（星岛日报报道）疫情走势持续稳定，带动铺位交投转活，长情业主加入沽货行列。旺角通菜街地铺以意向价7000万放售，尺价约4.1万，料回报稳定。
泰菜承租  料回报2.3厘

中原（工商铺）商铺部高级分区营业董事李世基表示，旺角通菜街126号地下连入则阁，铺位建筑面积约1000方尺，阁楼建筑面积约700方尺，总面积约1700方尺，以约7000万放售。物业以连租约出售，现租客为泰式餐厅，已租用该铺近6年，属长情租客；月租约13.9万，租期至明年10月，买家可享回报达2.3厘。

上址业主早于1974年以33万购入，若以上述意向价售出，物业获利6967万，升值约211倍。
长情业主持货48年

李氏续称，是次放售物业位处旺角通菜街主题街道「宠物街」头段，周遭人来人往，而且毗邻旺角行人天桥出入口，属市场上热捧的旺区稳健收租铺。李氏补充，参考附近铺位成交，如通菜街138号地下连阁楼，铺位建筑面积约1000方尺，成交价约8100万。相比之下，今番业主叫价相当克制。

李氏预计，旺角洗衣街商业地皮将于新一个财政年度推出，届时可与区内多条主要消费街道如花园街及大型潮流商场如新世纪广场等产生协同效应。