长楼花盘有条件推折让价

（星岛日报报道）近年推售新盘中，不少楼花期长达2年以上，即购入单位后，须等待一段时间才能够收楼。有代理人士表示，长楼花期新盘，定价有一定的折让，但并不适合急于居住的买家。

今年推出的新盘中，亦有多个项目楼花期超过2年，其中包括由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，其中凯柏峰I提供592伙，预计落成日期为2024年11月15日；至于凯柏峰II则迟一个月落成入伙，两期项目楼花期约26至27个月。
柏珑楼花期26个月

另外较早前推售，由信和、嘉华及中国海外合作发展的元朗上路柏珑I及柏珑II，入伙期为2024年10至11月，楼花期同样为26至27个月。

上述两盘楼花期超过2年，发展商推盘时，定价亦相对审慎，首批以低市价10%至15%推售，成功吸引市场注意，随即掀起抢购潮，并取得不俗销情。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，长楼花期推出发售，无疑在定价上有一定的折让，能吸引买家注意，并能较低的售价入市，惟长达2年以上的楼花期，有急需要单位居住的买家便不合适。

另一方面，布少明指出，长楼花期一般超过2年，买家只须缴付部份楼价，便可等入伙收楼后始须供款，购入价已有一定折让，待物业入伙后，3年期的辣税困绑期亦即将结束，可放售套现，若楼价上升，甚至已出现利润，故过往长楼花期的楼盘，均能吸引不少投资者入市。