受制未通关 豪宅推售「叹慢板」

（星岛日报报道）现时已批出售楼纸，但尚未推售的全新项目，当中不少为豪宅项目，个别楼盘获批售超过40个月仍未有推售消息，发展商迟迟未推售「叹慢板」的原因，有业界人士表示主要受制本港迟迟未能通关，一旦落实通关，对豪宅项目，甚至超级豪宅项目推售亦不成问题。

已批售楼当未推出的项目中，部分已获批多个月，甚至超过1年，其中长实旗下中半山波老道项目21 BORRETT ROAD第2期，共提供66伙，主力提供4房大户，项目于2018年9月批预售后，至今已达47个月，即接近4年，仍未推出发售。嘉里位于笔架山的缇外，提供64伙，项目已于去年上载楼书，惟迄今仍未公布任何销售安排，项目主力提供4房及5房大户，并有3座面积逾万方尺的特大洋房，位于毗邻，由世茂集团发展的延坪道9号项目，提供约400伙，获批预售至今仍未有任何动静。
波老道2期近4年未推售

另一个已批预售一段时间，为龙光地产与合景泰富合作发展，位于鸭脷洲的利南道66号项目，共提供295伙，于去年8月获批售楼纸，迄今仍未有任何推售消息。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期推出的两个焦点盘，属刚需盘，加上发展商以低价推售，随即受到市场追捧，虽然市场对加息等因素已消化得七七八八，若本地银行落实调高最优惠利率，相信对楼市整体气氛不会构成大影响，惟市场正等待通关消息，若能落实通关的话，相信中上价楼盘、豪宅，甚至超级豪宅推售将不成问题。