Wetland 3期每尺开价1.41万抢攻

（星岛日报报道）北部都会区现楼新盘、新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，昨日发展商公布首张价单，涉及78伙，涵盖1至3房户型，折实平均尺价14186元，较去年11月开价的第2期低约3.5%，入场单位折实售价496.8万，昨日起向公众开放示范单位，今日开始收票，最快下周开售。
新地副董事总经理雷霆表示，集团旗下湿地公园系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay，过去3年累售逾3000伙，销情理想，现时压轴一批单位登场。Wetland Seasons Bay第3期首批涉78伙，折实平均尺价14186元，定价可谓「压轴登场，机会不再」，集团一向以市价推盘，首批亦如常先以吸引价推售，相信为市场及买家接受，计画最快下周首轮销售。
雷霆：定价「压轴登场，机会不再」

他又说，本港息口「有上有落」，过去多年大部分时间处于低位，近期各大银行继续努力争取按揭业务，相信有利市民置业。雷霆又认为，每个新盘各有特色，若质素高、具独特性及定价合理，定必受买家欢迎，而集团湿地公园系列已交付近3000伙，不少业主满意项目质素，相信第3期定会出现另一轮抢购热潮。

新地代理总经理胡致远表示，首批单位均位于第6A座及第6B座，面积334方尺至667方尺，提供5种户型，涵盖1至3房户，包括1房连储物室、2房、2房连储物室、3房及3房连储物室户型，价单定价由574.34万至1134.47万，尺价15038元至18898元，以最高折扣13.5%计算，折实价496.8万至981.31万，折实尺价13008元至16347元，整批单位折实平均尺价约14186元，以定价计市值逾6亿。

他续指，是次入场单位为6A座2楼B7室，面积356方尺，价单定价574.34万，尺价16133元，折实售价约496.8万，折实尺价13955元。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，项目属压轴一期，景观及单位均较过去期数高，发展商首张价单采低市价策略，先求量后求价，未来加推将有加价空间，由于项目以现楼形式推售，料可吸引有意即买即住用家，投资者比例则可达30%，料首轮开售可收7000至8000票。
最快下周开售

中原高级资深营业董事方启明表示，项目首批单位折实平均尺价比第2期平均尺价14708元低约3.5%，极具吸引力，根据系列之前多期热烈销情预测，首批单位料会「一Q清枱」，具加价加推空间，预计日后尺租可约达35元水平，租金回报率贴近3厘。此外，发展商更首度推出定息二按，首两年定息2厘，相信可帮助年轻人上车。

项目由2座住宅大楼、2幢别墅及6座洋房组成，合共提供384伙，面积由268至1895方尺，涵盖开放式至5房户型。当中，住宅大楼单位面积268至1034方尺，24伙别墅单位面积介乎757至1158方尺，6座洋房面积由1874至1895方尺。