内地生1.5万租置乐花园

（星岛日报报道）尽管已经开学，惟内地生租赁成交依然不绝于耳。祥益区域董事林伟光表示，屯门置乐花园7座低层F室，面积584方尺，3房间隔，业主原本叫租1.7万，由于单位附有企理装修，配备睡及桌椅等家具，加上屋苑有车直达珠海学院，吸引三名就读该校内地生洽租，由于明言会预缴1年租金，故业主愿意减租2000元，以1.5万租出，尺租约25.7元。

海之恋连录2宗租赁个案

至于其他租赁成交，美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋8座高层A室，面积777方尺，3房间隔，业主原本叫租3.1万，专业人士租客议价后以2.8万承租，尺租约36元，属市价水平。据悉，业主于2019年5月以1161万购入该物业，现时租金回报率近2.9厘。

同屋苑同座亦录得另一宗租赁成交，中原高级资深分区营业经理伍洁玲表示，海之恋8座高层E室，面积773方尺，3房1套连储物室间隔，原叫租3万，放租5日后获家庭客洽租，考虑一晚便议价至2.85万承租，尺租约36.9元，属市价。据了解，业主于2017年6月以1210.3万一手购入单位，现租金回报率约2.8厘。

此外，美联首席高级营业经理黄家乐表示，土瓜湾翔龙湾1座低层C室，面积427方尺，2房间隔，原叫租1.6万，放租约2个月后，获同区客以1.58万承租，尺租约37元，属市价。据了解，业主于2021年2月以670万购入上述单位，现租金回报率约2.8厘。

港置助理分区董事谢正表示，长沙湾升悦居5座高层B室，面积517方尺，2房间隔，业主以约1.9万放租约1星期后，吸引外区客洽询，睇楼一次以1.85万承租，尺租约35.8元，属市价。资料显示，业主于2022年5月以933万购入上述单位，现租金回报率近2.4厘。