ONE INNOVALE 2期首批沽231伙

（星岛日报报道）本港银行加息后，再有新盘推售，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨日进行首轮销售共253伙，当中243伙以发价单形式发售，项目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway销售旺势，发展商表示，昨日全日共售出231伙，占推售价单单位的95%。昨日即加推新一张价单，涉及83伙，折实平均尺价14880元。
ONE INNOVALE-Bellevue挟2970票认购登记成绩，昨日进行首轮销售共253伙，开售前项目抢先落实售出4伙招标单位，价单单位于下午进行发售，买家以分组形式进行拣楼，位于尖沙嘴美丽华商场的售楼处，下午2时已有准买家到场登记，并出现短暂人龙，情况不俗。
林达民：6组买家大手购2伙

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目于昨日下午3时开始进行发售程序，推售首2小时已售出逾140伙，当中A组大手组别共有6组买家大手购入2伙，共售出12伙，最大手买家购入2伙1房连衣帽间间隔，其中1伙为连天台特色户，总额1011.81万，对销情有信心，是次推出243伙价单单位，其中1房连衣帽间及3房单位最为受捧，18号室面积344方尺的1房单位最先沽清，其后1号室面积438方尺3房户亦沽清，项目加推有加价空间，并有机会于周末进行次轮销售。

项目销售速度亦相当快速，至傍晚6时半左右，价单上的243伙已售出逾80%，即超过200伙，发展商随即于晚上公布全日销情。
即晚加推83伙

林达民表示，项目销售成绩理想，项目全日共售出231伙，占是次推售243伙价单单位的95%，价单成交价最高单位为C座21楼5室，面积462方尺，成交价701.85万；最高尺价单位为C座22楼12室，面积228方尺，属开放式间隔，成交尺价18479元，昨日连同以招标形式售出的4伙地下连花园特色户，全日共售出约235伙，并加推5号价单，涉及83伙，面积228至458方尺，计算最高7%折扣后，折实平均尺价14880元，最低售价单位为C座1楼12室，属开放式单位，折实售价333.12万；尺价最低单位为C座1楼25室，面积386方尺，属2房间隔，折实尺价14133元。
尺价高见2.35万创新高

昨日以招标方式售出4伙特色户，均为地下连花园单位，其中位于C座地下11室，面积288方尺，连286方尺花园，以676.8万成交，尺价高见2.35万，创出1期及2期新高；另同座地下2室及9室，面积275及274方尺，连207及204方尺花园，成交价分别为588万及578.14万，尺价21382及21100元；此外，同座地下25室2房户，面积348方尺，连339方尺花园，以713.5万售出，尺价20503元。

中原亚太区住宅部副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港加息后，金管局亦调低压力测试要求，可视为「减辣」，项目主力推售300万至600万单位，故取得理想销情。陈永杰又表示，政府实施「0+3」入境检疫安排，相信可带动经济复苏，楼市亦受惠，本月新盘销情回落，料只有约800宗，相信销售可慢慢回复正常水平，料10月份新盘销售可达1500宗。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，ONE INNOVALE以用家为主导，约占70%，投资者占约30%，相信入伙后尺租可达45元，回报约3厘，本港加息后市场观望情绪浓，料本月新盘全月只有约600宗成交。