新盘审慎 按原定计画推售

（星岛日报报道）本港跟随美国加息之后，二手市场受拖累，减价盘显著增加，部分单位减幅达逾10%。一众发展商则按计划推售旗下新盘，未受影响。恒基发展的粉岭ONE INNOVALE-Bellevue，落实下周二（27日）进行首轮销售，尽推现有价单243伙，同时招标发售10伙连花园特色户。至于新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期，日前首轮销售成绩理想，发展商亦部署短期内加推单位应市。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，昨日上载ONE INNOVALE-Bellevue销售安排，下周二（27日）展开首轮销售，包括现有1至4号价单全数243个单位。项目截至昨晚8时为止，暂收逾2600票，对比首轮销售的价单单位，超额认购约9.7倍。
ONE INNOVALE暂收2600票

林达民又指，现有4张价单的243个单位，定价总值12.8亿。发展商提供最高楼价7%折扣优惠，折实价306.8万至693.22万，折实尺价13282至17996元，折实平均尺价14623元。项目将于下周一（26日）截止认购，同日进行抽签。
林达民：下周二首轮销售

如按户型细分，他表示，开放式单位有20伙，折实价306.8万至410.3万；1房单位有58伙，折实价介乎402万至507万；1房连衣帽间单位有120伙，折实价介乎约456万至526万；2房连衣帽间单位有29伙，折实价约600万至690万；2房1套连衣帽间户型有6伙，折实价约665万至676万；3房单位10伙，折实价约668万至693.22万。

至于以招标方式推售的10伙特色户，均为地下连花园单位，面积207至348方尺，附连面积70至339方尺的花园，同样于下周二开始招标。发展商透露，日前介绍的天台特色户，容后再作销售部署。

首轮销售单位中，入场单位为C座1楼15室，面积221方尺，开放式间隔，定价329.9万，尺价14928元，折实价306.8万，折实尺价13882元。尺价最低单位为C座10楼18室，面积344方尺，1房连衣帽间单位，定价491.3万，尺价14282元，折实价456.9万，折实尺价13282元。
Wetland 短期加推

至于新地发展的天水围新盘Wetland Seasons Bay第3期，发展商见日前香港跟随美国加息后，首轮销售依然报捷，因此部署短期内加推单位应市。新地代理总经理胡致远表示，项目首轮销情盛况延续，发售的80个单位全数沽清，其中A组可供发售单位，于开售1小时内售罄。
胡致远：向隅客众多

客源方面，他指约有75%买家来自新界区，当中屯门、元朗及天水围占约60%，新界其他地区则占约15%。至于九龙及港岛区买家，分别约占15%及10%。由于向隅客众多，因此计画短期加推单位应市。

发展商先后公布2张价单，合共涉及142伙，涵盖1至3房多种户型，其中推出80伙作首轮销售，尚馀62伙待售。发展商曾透露，项目提供开放式至5房多元户型，惟希望首轮销售推出的单位，首先集中于1至3房，故其馀户型如开放式单位等都未有推出。